Spitfire

Prvo ovo,
pa tek onda
 

Da, morat ćete ishoditi ovršnu ispravu (presudu) kroz parnicu, uz poruke ćete sigurno moći dokazati tražbinu. S presudom možete u bilo koji vid prisilne naplate.

Pretpostavljam da je bio postupak osiguranja dokaza.
Iskreno, ja nikad nisam čula za ovakav bezobrazluk: biste li Vi trebali tužiti njega za naknadu štete što je Vaš suprug umro dok je njemu izvodio građevinske radove?

Privatno je poduzeće, nije državna služba, ne primjenjuje se Zakon o državnim službenicima i namještenicima, nego Zakon o radu. Ne, pravilnik može samo povoljnije propisivati stvari od zakona, ali u njemu pobliže piše koliki su postoci za plaću za prekovremene, blagdane, noćni rad i to, u zakonu samo piše da se može isplatiti povećana plaća, ne i koliko - zato Vas pitam.
Ako sami budete "prijetili" poslodavcu, da, možete dobiti otkaz, zato Vam kažem da je organizirani pritisak bolji: Vas može otpustiti i nikome ništa, dok se Vi na sudovima izborite za svoja prava, proći će i pet godina, no poslodavac ne može otpustiti 50 ljudi. Ako imate sindikat, požalite se njemu, neka rade svoj posao.
Je li to možda problem s neposredno nadređenim, o kojemu uprava ništa ne zna? Preskočite ga i obratite se upravi. Teško mogu zamisliti da bi neka firma mirno gledala kako će nekome stroj otkinuti glavu i riskirala novčane kazne i naknade šteta koje bi se brojale u stotinama tisuća.

Može prepisati svoj dio,no kako navodite da majka nije upisala svoje pravo to bi po papirima prošlo i da raspolaže cijelom nekretninom,međutim je izvjesno da bi majka sa uspjehom mogla pobijati takav pravni posao,ovo iz razloga što u vašem slučaju nema zaštite povjerenja u istinitost zemljišnih knjiga.
 
Provedeni život u konkretnoj nekretnini mu nedaju vlasnička prava,no jasno da ukoliko nadživi vašu majku,odnosno do njene smrti budu u izvanbračnoj vezi,bio bi jedan od nasljednika zajedno sa djecom ostaviteljice.

u konkretnom slučaju bi osnov za tužbu trebala biti poduzeta pravna radnja dužnika na štetu vjerovnika,međutim se postavlja pitanje?Koju je to pravnu radnju poduzeo dužnik na štetu vjerovnika a koju bi ovaj tužbom pobijao?

Takva činjenica i nije neka posebna greška,ako se iz sadržaja ugovora na nesumnjiv način može utvrditi da se radi o dosmrtnom uzdržavanju,odnosno da je upis prava vlasništva temeljem istog ugovora dopušten za života primatelja uzdržavanja a ne poslije njegove smrti.
 
Da,budući da odnos brat-sestra nepodliježe oslobođenju od plaćanja poreza.
 
Vidi glavu XIII Tbr.29

Recimo...
Pero Perić                                                                                                           Usl-xxxx/xx
Obala Kneza Braimira 357
Pula
                                                                                       UPRAVNOM SUDU U PULI
                                                                 za Visoki Upravni sud Republike Hrvatske
 
 
Tužitelj: Pero Perić iz Pule, Obala Kneza Branimira 357
Tuženik: Ministarstvo za istraživanje ruda i gubljenje vremena - Zagreb, Pionirski grad 45
 
                                                                          ŽALBA
_________________________________________________________________________________
                                                                   Ad Usl-xxxx/xx
 
Protiv presude naslovljenog suda Usl-xxxx/xx od xx. lipnja 2018. tužitelj na temelju čl.66 Zakona o upravnim sporovima pravodobno podnosi žalbu, pobijajući presudu u cijelosti zbog...(Obrazloženo,
Bitne povreda pravila sudskog postupka, postoji kad upravni sud u tijeku spora nije primijenio ili je nepravilno primijenio odredbe ovoga Zakona, a to je utjecalo na donošenje zakonite i pravilne presude.
Pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja u sporu, postoji kad je upravni sud kakvu odlučnu činjenicu pogrešno utvrdio ili je nije utvrdio ili je o činjeničnom stanju izveo pogrešan zaključak.
Pogrešne primjene materijalnog prava, postoji kad upravni sud nije primijenio odredbu materijalnog prava koju je trebao primijeniti ili kad takvu odredbu nije pravilno primijenio.),
predlažući Visokom upravnom sudu Republike Hrvatske da pobijanu presudu, temeljem čl.74 st.2 Zakona o upravnim sporovima, poništi te stvar samostalno riješi tako što će tužbeni zahtjev u cijelosti usvojiti, a tuženika obvezati na snošenje troškova postupka, uvećane za zakonske zatezne kamate.
U Puli, xy. lipnja 2018.
 
Pero Perić
(potpisano)
 
 
                                                                                                         

On-topic: slažem se s autorom, nije potrebno normirati nova kaznena djela za suce, kad postojeća djela protiv službene dužnosti pokrivaju sve zlouporabe, eventualno podebljati kaznu (kvalificirati) ako je o sucu riječ?
Bilo bi dobro kad bi stegovni postupci bili transparentniji, ovako se stječe dojam (!) da nitko od sudaca nikad ni za što ne odgovara...

Tada, nažalost, nemate pravo na povrat. Što se tiče ostaloga, ja svakako apeliram na Vas da prijavite sve nepravilnosti inspekciji Ministarstva, jer to će pomoći i svima drugima koji će morati smjestiti svoje starije i bolesne ukućane i članove obitelji u dom.

Rad za opće dobro izriče se kao zamjena za kaznu zatvora do godine dana (je li tako?), a u ZPCP stoji da dobar ugled nema fizička osoba kojoj je izrečena kazna zatvora dulja od godine dana, tako da dileme nema. Inače, kad ne bi bilo tako, s obzirom da rad za opće dobro zamjenjuje kaznu zatvora, po meni bi se trebao tretirati kao da je izrečena kazna  zatvora.

Fina pokreće postupak ovrhe na temelju zaprimljene osnove za plaćanje u Vašem slučaju ovršne odluke, a dostavljate je uz propisani obrazac zahtjeva za izravnu naplatu.
http://www.fina.hr/default.aspx?sec=1488

Ukoliko se ovrhovoditelj povuče iz postupka i donese se rješenje o obustavi, po pravomoćnosti tog rješenja ono se dostavlja zemljišnoknjižnom odjelu i briše se njegova zabilježba tj.hipoteka sa vaše nekretnine.
 
Ne. Od suda ćete dobiti poziv za ročište (Vi, ovrhovoditelj i svi založni vjerovnici), a radi utvrđivanja vrijednosti nekretnine i pri tome ćete biti pozvani da donesete sve što može pomoći pri utvrđivanju vrijednosti nekretnine kao i potraživanja založnih vjerovnika.

Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se redom: 1. troškovi postupka; 2. porezi i druge pristojbe, te 3. tražbine osigurane založim pravom tj. hipotekom (i to redom kojim su zabilježene u zemljišnim knjigama), pa tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha.

Za početak i ovako na prvu prema onome što ste napisali, samo Rješenje o izvedenom stanju ne ulazi u (su)vlasničke odnose, te se to rješava u posebnim postupcima pred nadležnim tijelima.
U biti bi se ova situacija sa kupovinom dodatnog zemljišta trebala rješiti na način da se ista podjeli na sve suvlasnike, pa i njega ko suvlasnika. Ukoliko to nije moguće, jedino rješenje je postupak pred nadležnim tijelom (sud).
Što se tiće prenamjene dijela podrumskog prostora, postupak je jasan. Traži se dozvola nadležnog upravnog odjela o prenamjeni prostora i svega što uz to ide, no to se može tražiti nakon što je zgrada postala legalna. Nekako imam dojam da je ova prenamjena izvršena poradi toga da se to "utrpa" u etažni elaborat i međuvlasnički ugovor sa suglasnosti svih suvlasnika koji će sigurno tražiti ZK odjel prije upisa navedenih promjena ozakonjenih rješenjem o izvedenom stanju. 
Ono što iz toga proizlazi je da vam ostaje mogučnost lagane ucjene, da tako nazovem dogovor investora-suvlasnika i vas ostalih suvlasnika oko prikaza podruma kao stana u etažnom elaboratu i MU, te preuzimanja plaćanja dodatnih m2.
Mimo toga, ovo se može (iako rubno) službenim dopisom prijaviti kom. redaru, koji bi trabao, ako smatra da nije nadležan proslijediti građ. inspekciji i o tome obavijestiti poznatog prijavitelja.

Za početak i ovako na prvu prema onome što ste napisali, samo Rješenje o izvedenom stanju ne ulazi u (su)vlasničke odnose, te se to rješava u posebnim postupcima pred nadležnim tijelima.
U biti bi se ova situacija sa kupovinom dodatnog zemljišta trebala rješiti na način da se ista podjeli na sve suvlasnike, pa i njega ko suvlasnika. Ukoliko to nije moguće, jedino rješenje je postupak pred nadležnim tijelom (sud).
Što se tiće prenamjene dijela podrumskog prostora, postupak je jasan. Traži se dozvola nadležnog upravnog odjela o prenamjeni prostora i svega što uz to ide, no to se može tražiti nakon što je zgrada postala legalna. Nekako imam dojam da je ova prenamjena izvršena poradi toga da se to "utrpa" u etažni elaborat i međuvlasnički ugovor sa suglasnosti svih suvlasnika koji će sigurno tražiti ZK odjel prije upisa navedenih promjena ozakonjenih rješenjem o izvedenom stanju. 
Ono što iz toga proizlazi je da vam ostaje mogučnost lagane ucjene, da tako nazovem dogovor investora-suvlasnika i vas ostalih suvlasnika oko prikaza podruma kao stana u etažnom elaboratu i MU, te preuzimanja plaćanja dodatnih m2.
Mimo toga, ovo se može (iako rubno) službenim dopisom prijaviti kom. redaru, koji bi trabao, ako smatra da nije nadležan proslijediti građ. inspekciji i o tome obavijestiti poznatog prijavitelja.

Prije toga ih "upozorite da se ovaj razgovor snima", a to i napravite.

Donošenjem zadnjeg Pravilnika NN 112/17 povečano je na 20 m2
Pod čl.2, bez građ.dozvole i glavnog projekta ne. Eventualno kao pomoćna zgrada do 50 m2 za koju je potreban glavni projekt (i sve ostalo iz čl.6) prema odredbama čl.4.

Poštovani,
u vašem slučaju postoje tri različite opcije konačnog poslovanja te je za svaku od njih potrebno primjeniti drugačije propise.
Prva opcija je klasično oglašavanje gdje vi nudite korisnicima mogućnost oglašavanja svojih objekata (najam, zakup, prodaja), ne stojite u posredničkom odnosu između njih i posjetitelja stranice koji im se javljaju, a za svoju uslugu oglašavanja naplaćujete određenu naknadu koja nije određena provizijski već u nekom fiksnom iznosu. Na taj način niste u ulozi posrednika, agencije za posredovanje niti turističke agencije. Nešto najsličnije tom konceptu je Njuskalo ili Oglasnik. U ovoj opciji za osnivanje trgovačkog društva morate ispuniti odredbe Zakona o trgovačkim odnosima, u svoj predmet poslovanja svakako morate uključiti usluge oglašavanja te je što se tiče osnivanja trgovačkog društva u pravilu to sve.
Druga opcija je ona koja se tiče posredništva dakle gdje oglašavate tuđe nekretnine (najam, zakup, prodaja) u ime i za račun vlasnika objekata. U ovoj opciji morate ispuniti uvjete koje propisuje Zakon o posredovanju u prometu nekretnina prema kojem posrednik u prometu nekretnina je i trgovačko društvo, trgovac pojedinac ili obrtnik, registriran za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina koji ima sjedište na teritoriju države ugovornice Ugovora o Europskom gospodarskom prostoru. Pri tome morate položiti ispit za posredovanje (održava HGK), a poslovanje možete organizirati ili u obliku obrta ili u obliku trgovačkog društva s time da osoba koja je ovlašteni posrednik mora imati sklopljeni ugovor o radu na puno radno vrijeme, a obrt ili trgovačko društvo mora imati i sklopljenu policu osiguranja. U ovoj opciji možete naplaćivati svoju proviziju za posredovanje.
Treća opcija je opcija koja mislim da je najbliža vašoj ideji jer ste spomenuli servis Airbnb, a to je opcija pružanja usluge kao turističke agencije. Naš zakonodavni sustav je prepoznao takve djelatnosti kao usluge koje se pružaju u turizmu te ih je definirao u Zakonu o pružanju usluga u turizmu s time da se on mora povezati sa Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti da bi se mogao utvrditi pravi smisao. Prema čl. 12 st. 1 tč. 6 Zakona o pružanju usluga u turizmu usluge turističke agencije su i usluge prodaje, posredovanja i rezervacija ugostiteljskih usluga. Prema čl. 30 st. 3 Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti ugostiteljske usluge su usluge smještaja u sobi, apartmanu i kući za odmor, kojih je iznajmljivač vlasnik, do najviše deset soba, odnosno 20 kreveta, u koji broj se ne ubrajaju pomoćni kreveti. Dakle, većina vaših korisnika bi bili iznajmljivači koji pružaju ugostiteljske usluge a prema tome vi da biste prodavali, posredovali i vršili rezervaciju ugostiteljskih usluga biste morali biti turistička agencija. Za osnivanje turističke agencije propisani su uvjeti Zakonom o pružanju usluga u turizmu.
Ovo je bilo ukratko (iako se tako ne čini  ), za sva ostala pitanja mi se možete obratiti i privatnom porukom. Imam iskustva u području turizma vezano uz osnivanje trgovačkih društava te obavljanje turističkih djelatnosti i djelatnosti oglašavanja tako da mi je poznato ovo područje.
Što se tiče osnivanja trgovačkog društva u UK, to vam neće puno pomoći jer obavljate svoju djelatnosti na području RH pa bi se primjenjivali propisi RH i na strano trgovačko društvo. Moj savjet je držati se prve opcije koliko god je to moguće jer ima najmanje zakonskih uvjeta za ispunjenje.
Lp!

Iz opisanog nevidim uopće razloga za procjenu
 
Odluka je isključivo do vas.
 
Majka postaje vlasnica konkretne imovine i može činiti s njom što je volja,pa tako i darovati,no nevidim razlog za takvim scenarijom.

Več zabilježen sličan slučaj na Legalisu
 
Zabilježba spora nije zapreka prenosu prava vlasništva,no svakako da je prenos u takvoj situaciji  rizik koji preuzima stjecatelj nekretnine.

Kad idući put nazovu, zatražiš ime i prezime operatera s kojim razgovaraš i kažeš da ćeš protiv njega osobno podnijeti prijavu za nametljivo ponašanje (pogledaj čl. 140. Kaznenog zakona), pa ako te nazovu ponovno, to i učiniš. Ako ne želi reći ime, prijavu možeš podnijeti i protiv nepoznatih počinitelja.
Ako te zovu ponovo, čim vidiš da su oni, spustiš slušalicu bez komentara.

Tek po smrti oca stječete procesnu legitimaciju da bi uopće mogli pobijati ugovor,no da li postoji osnov za pobijanje je nešto drugo,o čemu bi se prethodno morali savjetovati sa stručnom osobom.

Kao posebnu situaciju Zakon o obveznim odnosima uređuje pravo na jednostrani raskid na temelju zakona, dakle bez potrebe za posebnom ugovornom odredbom o raskidu. Potrebno je dati izjavu o volji za raskid; daje je ona strana u čiju je korist pravo na raskid propisano, naravno, samo ako želi raskid.
Riječ je o dvjema situacijama,no nas za konkretan slučaj zanima ova;
-kada protustrana ne ispuni svoju obvezu, s time da, ako rok ispunjenja nije važan, mora biti dana mogućnost ispunjenja, koja se pruža opomenom ili pozivom na ispunjenje; ako to ne dovede do ispunjenja, a da se izjava o raskidu, nastupa raskid.

Ne,no može prestati i brisati se pod uvjetima određenim zakonom