mutavi

Dana 29. 10. 2022. u 11:05, davorkak je napisao:

moje fasade

fasade, zidovi, krov...to su zajednički dijelovi zgrade

Dana 15. 11. 2022. u 12:47, manux je napisao:

Molim info kako regulirati status ako bi u partnerstvu s dvije osobe radila stambenu zgradu s 3 stambene jedinice.

Ugovor 

O kakvoj terasi je riječ, odnosno koje je veličine. Ukoliko je večine do20m2 (u razini s terenom), a u skladu s prostorno planoskom dokumentacijom, za istu ne trebate ništa. 

Drugostupanjsko rješenje u pravilu postaje izvršno danom dostave stranci. 

Kad je u rješenju određeno da se radnja (rušenje objekta) može izvršiti u danom roku, rješenje postaje izvršno istekom tog roka (120) dana. 

Dana 12. 11. 2022. u 11:55, naniteboy je napisao:

zanima me da li su to radni dani ili kalendarski dani

Blagdani, vikendi, prazinici nisu od utjecaja na početak rokova. 

Samo ukoliko zadnji dan roka, pada na praznik ili drugi neradni dan, onda se rok promiče za idući radni dan (rok za predaju tužbe)

Dana 08. 11. 2022. u 8:12, ksakjdkasjfkjka je napisao:

Konkretno zanima me da li se moze dobiti potvrda da je predano zavrsno izvjesce nadzora

Može se, ako nadzor preda izvješće (koje treba biti u skladu s Pravilnikom) i energetski certifikat. Ima dosta takvih slučajeva, probajte se "posavjetovati" s ovlaštenim projektantima. 

Kada je izdan akt za građenje? 

prije 16 sati , Laura Manzini je napisao:

Ono što mene zanima jest, dali je moguće podići nadozid za  60 cm bez glavnog projekta?

Ne, za navedeno, treba Vam glavni projekt, prijava početka radova, nadzor, izvođač naravno 

Nisam siguran, ali to bi trebalo ići po službenoj dužnosti na osnovu rješenja zk odjela, probajte se raspitati, budući ste naveli da nedavno provedeno, možda još treba pričekati. 

Dana 24. 10. 2022. u 23:01, Francisa100 je napisao:

I kako se inače rješava takva situacija kad ti netko od susjeda stavi primjedbu i neće dat suglasnost, pa nie moguće da je to dovoljno da ti netko blokira građenje?

Vlasnici i nositelji stvarnih prava susjednih parcela stranke su postupku i kao takvima upravno tijelu dužno im je pružit mogućnost uvida u spis sukladno zakonu. 

Primjedbe susjeda, upravno tijelo dužno je obrazložiti. Ne postoji takva stvar kao "suglasnost" susjeda. Graditi se može samo ono što je definirano prostornim planom tako da susjed vaša prava ne može ni povećati niti ograničiti. Druga stvar je ukoliko je međa u sporu i sl, kada dolazi do prekida postupka radi rješavanja prethodnog pitanja. 

Ne vidim niti ja logiku, pa bi trebali konkretnije opisati na šta su se primjedbe odnosile i šta je upravno tijelo od vas tražilo, konkretno. 

Ovako kako ste naveli, žalba bi bila svako usvojena te postupak vraćen na ponovno rješavanje. 

Obratiti se nadležnom ministarstvu. Više info na https://mpgi.gov.hr/o-ministarstvu/djelokrug/drzavna-imovina-6188/obrasci-za-podnosenje-zahtjeva-i-potrebna-dokumentacija/12222

Dana 02. 11. 2022. u 10:56, heisenberg26 je napisao:

Zanima me može li se išta na toj zemlji graditi? Može li se postaviti montažna kućica?

Ovisi o prostornom planu jedinice lokalne samouprave, kojim je definirano u kojoj zoni se zemljište nalazi. Ako možda postoji mogućnost, svakako će biti posebni uvjeti od strane lokalnog distributera. 

Ne možete predočiti dijelove ili kako ste naveli stavke glavnog projekta. Pravilnikom o obveznom sadržaju i opremanju porjekata je propisano šta sve projekti, ovisno o vrsti trebaju sadržavati. Tako da ne vidim razloga zašto ne predate cijeli glavni projekt prilikom prijave početka građenja.

Dana 02. 11. 2022. u 15:56, brederode666 je napisao:

da li moramo za ove radove imati nadzornog inzinjera?

Da, za radove iz članka 5. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (u šta spadaju vaši radovi) propisana je obveza stručnog nadzora nad građenjem. 

prije 10 sati , perlex je napisao:

Koji je postupak prenamjena istoga u stambeni prostor i koliko dugo postupak traje? 

Možete ishoditi dozvolu za promjenu namjene i uporabu građevine sukladno članku 151. Zakona o prostornom uređenju. 

Za više detaljnijih info, obratiti se mjesno nadležnom uredu za urbanizam. 

Vi bi trebali na osnovu etažnog elaborata zatražtiti Potvrdu o samostalnim uporabnim cjelinama na osnovu čl. 73.st 3. Zakona o vlasništvu. Predmet izdavanja te potvrde koja vam je potrebna za provedbu u gruntovnici nije usklađenost sa pp, odnosno gupom. 

Ukoliko ishodite Potvrdu u gradskom uredu za prostorno uređenje nema smetnji. To je moje mišljenje. Da se prilikom izdavanja potvrde ne utvrđuje usklađenost sa planovima, već samo navedeno iz gore spomenutog članka. 

aaa, skroz sam fulao, vi bi izvodili radove pa tako podijelili kuću. Onda važi za PGM

Ispričavam se, nisam pročitao do kraja 

Etažirati zgradu u skladu sa izvedenim stanjem. 

Dana 11. 09. 2022. u 11:31, HrvojeZG00 je napisao:

pa me zanima da li je moguće napraviti takvo etažiranje s obzirom na nemogućnost garažnog mjesta?

Je 

Dana 26. 08. 2022. u 11:47, Maxandpeacee je napisao:

dao dokument o etažiranju

kakav dokument? međuvlasnički ugovor ? ezažni elaborat? potvrdu o cjelinama? 

Dana 26. 08. 2022. u 11:47, Maxandpeacee je napisao:

piše da se stan sastoji od 2 sobe i zajedničkih dijelova

da li isto stoji u zk izvadku?

Dana 10. 08. 2022. u 17:31, Vedran02 je napisao:

ili samo na onog nasljednika koji je nastavio takav prvobitni postupak

Ovo zavisi od naravni upravne stvari, odnosno vrsti upravnog postupka. Da li je u istome potrebna suglasnot ostalih suvlasnika ili nije, kada je to propisano zakonom. Ukoliko nije (npr. kod izdavanja rješenja o izvednom stanju gdje vlasništvo nije bitno) onda će rješenje biti izdano na osobu koja je nastavila upravni postupak. 

Za navedeni zahvat je potrebno ishoditi građevinsku dozvolu. Udaljenost, orjentacija, visina i sl. mora biti u skladu s prostornim planom o čemu brigu vodi projektant pri izradi glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole. 

Vjerovatno mislite na neizgrađeni dio građevinskog područja prema postornom planu. 

To je zemljišta unutar granica građevinskog područja. Graditi se može s skladu s prostornim planom (ovisi da li  je uređeni ili neuređeni dio).

Pravomoćna građevinska dozvola ili drugi akt za građenje izdan do 19. lipnja 1991. s potvrdom građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije, ima snagu Uporabne dozovle prema članku 175. stavak 2. Zakona o gradnji. 

Zanimljivo,

vi ste dobili rješenje o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade ? Ili vam je izdano rješenje o izvedenom stanju, pa ste dobili rješenja o komunalnom i vodnom doprinosu? 

Ako ste dobili rješenje o naknadi, onda bi trebali obustaviti postupak donošenja rješenja o izvedenom stanju pa će samim time rješenje o naknadi biti oglašeno ništavim. Ako je tako, obratite se Upravnom tijelu gdje ste podnijeli zahjtev i usmeno izjavite na zapisnik da odustajete od svog zahtjeva, jer zgrada više ne postoji pa samim time niti pretpostavke za vođenje postupka. 

Ukoliko je u drugom slučaju izdano rješenje o izvedenom stanju, trebali bi poništiti isto. Na osnovu poništenog rješenja o izv. stanju, obustaviti rješenja o komunalnom i vodnom doprinosu. Ne vidim drugog načina. 

Dana 14. 06. 2022. u 14:49, nia_ je napisao:

je za to potreban glavni projekt?

Jest. 

Dana 14. 06. 2022. u 14:49, nia_ je napisao:

Što glavni projekt u ovom slučaju sadržava

Potrebno je pirkupiti uvjete (uključujući konzervatorski odjel) kao potvrde na glavni projekt. 

Više o tome djelu će vam reći projektant. 

Dana 14. 06. 2022. u 14:49, nia_ je napisao:

kome se prijavljuju radovi adaptacije?

gradskom uredu za graditeljstvo 

prije 22 sati , kresica13 je napisao:

Da se obratim odvjetniku ili je to nepotrebna eskalacija u ovom trenutku?

svakako 

prije 4 sati , Dabio je napisao:

dali treba ovaj ugovor odnijeti isto u katastar?

Ne, takvi ugovori se ne zabilježavaju u katastru.

Nakon smrti primatelja uzdržavanja, postati ćete vlasnik u zemljišnim knjigama kao i posjednik u katastru.