mutavi

prije 11 sati , Totalna Parezija je napisao:

Postoji li mogućnost

Postoji ključ pretrage po prezimenu/imenu

Na 15. 03. 2022. at 17:27, asusas je napisao:

ili bi trebali prvo legalizirati postojeći objekt i dobiti uporabna pa tek onda zatražiti građevinsku za izgradnju kata?

Ovo bi svakako bio redovan put, jer dozvola za dogradnju, nadogradnju, rekonstrukciju može se ishoditi samo ako je zgrada, koja se predmet zahvata, legalna, postojeća u smislu zakona. 

Na 15. 03. 2022. at 17:27, asusas je napisao:

Da li se za takvu kuću može dobiti građevinska (za proširenje tih 30m2 viška + novogradnja kata)

Savjetovao bih da se prvo raspitate kod upravnog tijela nadležnog za ishođenje građevinskih dozvola, da li možete ishoditi izmjenu i dopunu građevinske izdane 1990, budući uporabna dozvola još nije izdana. (pa u toj izmjeni zatražite isto i nadogradnju). 

prije 18 sati , socrates je napisao:

Ja sam video kada su uz zaštičenu obalu izgradili kuču pre 5 godina a godinu kasnije i bazen - sve je sada uredno upisano u katastar

Ukoliko sumnjate u bespravnu gradnju, uvijek možete poslati prijavu Građevinskoj insepkciji. To što su zgrade evidentirane u katastru, ne znači i da su legalne. 

Na 10. 03. 2022. at 13:24, socrates je napisao:

odmah posle toga krenuli u postupak legalizacije.

Legalizirati se može ono što je vidljivo na DOF5/2011, odnosno što je izgrađeno do 21. lipnja 2011. godine. 

Prema Pravilniku nadrešnica može biti konstruktivno povezana sa zgradom, ali izvan njenih gabarita. Stoga prema opisanom, mislim da nebi trebalo biti problema kod izvanja uporabne dozovole.

Za detalje svakako probajte se raspitati kod tijela koje izdaje uporabnu, priložite fotografije i sl.

Na 11. 03. 2022. at 8:18, Voreski je napisao:

da li ću moći izhoditi uporabnu dozvolu za kuću iako je izgrađena prije 1968. s obzirom na drvenu konstrukciju.

Hoćete ukoliko se ne radi o dogradnji i rekonstrukciji postojeće zgrade izgrađene prije 68´ 

Na 12. 03. 2022. at 9:07, Alena123 je napisao:

Samo ako jos znate otprilike koliko to kosta ???

Ovisi gdje se nalazite i koga angažirate, da li će bit potrebna parcelacija ili ne. Okrvirno, ajmo reći da se cijene elaborata kreću od 2500, 3000 kn pa nadalje.  

prije 12 sati , Bejbe01 je napisao:

ahtjev za legalizaciju predali 2016.g nakon roka

zadnji zahtjevi su se podnosili od 30.06.2017. do 30.06.2018. 

Da li ste predali dokumentaciju sukladno ZPNIZ-u ? Da li ste dobili kakav zaključak za nadopunu predmeta? 

u svakom slučaju, ukoliko imate podnesen "aktivan" zahtjev raspitajte se kod upravnog tijela kome ste predali zahtjev pa vidite u kojoj fazi je vaš predmet. 

Recimo radovi na krovu, krov je zajednički dio zgrade, radovi na vanjskoj omotnici, pa rekao bih i dodavanje novih prozora jer i zidovi su zajednički dio zgrade. 

Ukratko radovi na dijelu zgrade koji je etažnim elaboratom odnosno očitovanjem volje suvalsnika definiran kao zajednički dio. 

Dosta zanimljivo pitanje.

Evo ja smatram da možete izvoditi radove na svom posebnom dijelu nekretnine u skladu sa Zakonom. 

Ukoliko se radove izvode ili su od utjecaja na zajednički dio zgrade, onda Vam svakako treba suglasnost ostalih suvlasnika. 

Mislim da je ovdje riječ o  neusklađenom stanju između katastra i gruntivnice pa se probajte savjetovati sa geodetom u svezi izrade elaobrata usklađenja, ako je moguće. 

Isto tako, parcelciju će biti moguće provesti ukoliko zadovaljava uvjete iz članka 160. Zakona o prostornom uređenju. 

Više o svemu će vam reći geodeta, nakon uvida u katastarski te isto tako prostorni plan.

Zakupodavac

Koliko sam shvatio vi još idete nadozid etaže potkrovlja. Za takav zahvat, biti će potrebna građevinska dozvola. 

prije 8 sati , Senja je napisao:

Da li je nedostatak te orijave početka građenja prepreka za izdavanje uporabne dozvole?

Gledajući propise, je, nedostatak je. 

prije 8 sati , Senja je napisao:

Ako bi išli na ponovno traženje građevinske dozvole, a zapravo svi zidovi i krov su  već napravljeni da li nam treba sva dokumentacija iz početka?

Da, potrebno je izraditi projekt u elektroničnom obliku/digitalni potpis, najbolje angažman istih projektanata. 

prije 8 sati , Senja je napisao:

Također me zanima što znači formiranje građevne čestice? U dozvoli mi piše da mi se dozvoljava formiranje građevne čestice građevine koja se formira od čestica x,y.

To znači da se sa pravomoćnom građevinskom dozvolom formirala nova građevinska čestica od postojećih xy. Kako je ovdje bila riječ o geodetskom projektu, on je bio u katastru i čekao pravomoćnost građevinske dozvole. Kada je pravomćnost nastupila vi ste trebali sa primjerkom pravomoćne dozvole otići u katastar i zatražiti parcelaciju. 

 U prijavi početka radova uz propisane priloge (izovođač, nadzor) vi ste trebali predati i dokaz da je u katastru formirana čestica (Rješenje katastra). 

prije 18 minuta, DuLup je napisao:

iz 2005,

Ukoliko je kuća izgrađena u skladu sa Građevinskom, mogli sta zatražiti Uporabnu dozvolu za građevine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 01.07.2007. 

Upisati pozitivnu zabilježbu i onda zatražiti građevinsku dozvolu za nadogradnju/dogradnju/rekonstrukciju. 

Na 24. 01. 2022. at 11:13, zemmo je napisao:

,jer je svim suvlasnicima ,a i djelatnicima hep-a neshvatljivo da netko ko ima struju u istoj zgradi,ne daje suglasnost ostalim suvlasnicima.

prije 8 sati , regard je napisao:

Ja kao arhitekt se pitam iz kog razloga je zgrada legalizirana kao nedovršena? 

Možda iz razloga jer je dogradnja/nadogradnja naknadnog dijela izvršena bez njihovog pristanka....samo pretpostavka. 

U svakom slučaju, trebali pronaći, ako je ikako moguće zajedničko rješenje da oni jednostavnu pristanu, jer to je najbrže, najjednostavnije, najmanje košta. 

Ili angažman odvjetnika, sudski postupak razvrgnuća suvlasništva. 

Za sve navedeno bio bi dovoljan glavni projekt (prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima), no kako je ovdje riječ o ugrađenoj zgradi u nizu i kako vam kaže regard, trebalo bi izvršiti detljan uvid u PP/UPU. 

Na 18. 01. 2022. at 16:41, Chimona je napisao:

Posjedujem jednu stambenu jedinicu na 2 kata, NKP cca 140m2.

Da li se radi o jednoj  vašoj stambenoj zgradi (kući) ? ili je to višestambena zgrada? 

prije 7 sati , regard je napisao:

da li će suvlasništvo biti dovoljno kao pravni interes za ishođenje građevinske dozvole

Neće biti dovoljno suvlasništvo, odnosno prije izdavanja građevinske dozvole trebati će riješti pristup parceli (suglasnost ostalih suvlasnika). Najbolje bi bilo da svi suvlasnici osnuju pravo prolaza na čestici puta kao poslužne nekretnine za svoju k.č.

Nije uvjet 

Ne, vi bi trebali kod podnošenja zahtjeva imati pisanu suglanosti ostalih suvlasnika kao Dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinskee dozvole.

Za odgovor, potrebno je detaljno proučiti prostorni plan (možda postoje odredbe koje definiraju odstupanja/pravila struke i sl.) kao i upravaljanja cestama odnosno u čijoj su nadležnosti. Točan i konkretan odogovor najbolje možete dobiti kod lokalnih projektanata ili ako imate sreće uz nadležnom uredu za graditeljstvo. 

prije 13 sati , Zglegalist je napisao:

"POP BR.", sto ta oznaka znaci

Popisni broj 

prije 13 sati , Zglegalist je napisao:

Postovani, 

u potrazi smo za gradevinskom dokumentacijom iz 1965.

Zbog čega ste u potrazi za dokumentacijom? 

Pretpostavljam da se radi o zgradi, izgrađenoj prije 15.02.1968.  

prije 10 sati , siomstar79 je napisao:

Kako se onda donosi dozvola?

Ukoliko nema suglasnosti svih suvlasnika, zahtjev za izdavanje Građevinske dozvole će biti odbijen. 

prije 14 sati , abas je napisao:

pa me zanima je li moguće dobiti uporabnu dozvolu za stambenu građevinu (kuću), a za garažu (ili cijeli projekt) kasnije?

Možete, ukoliko je to bilo predviđeno glavnim projektom, što se bojim da ovdje nije slučaj. 

prije 14 sati , Rudar47 je napisao:

Molim vaše cijenjeno mišljenje, jel ovo pozitivna zabilježba?

Jest. 

Provjerite još samo pod odjeljak C teretovnica, ima li kakvih tereta na toj etažnoj cijelini.