mutavi

Ne.
Na temelju članka 215. Zakona o vodama. 
 
Odnosi između Isporučitelja vodnih usluga i korisnika vodnih usluga uređuju se ugovorima koji su navedeni u općim tehničkim uvjetima pa tako npr:
- Ugovor o priključenju na sustav javne vodoopskrbe
- Ugovor o priključenju na sustav javne odvodnje
- Ugovor o ugradnji i korištenju sekundarnog vodomjera i priključenju na AWMR mrežu
- Ugovor o ugradnji paralelnog vodomjera i priključenju na AWMR mrežu
- Ugovor o korištenju usluga sa specifičnim uvjetima
- Ugovor o najmu hidrantskog nastavka s vodomjerom
Navedeni ugovori nemaju elemente upravnog ugovora. 
Upravni ugovor sklapa se nakon završetka upravnog postupka o pojedinačnoj stvari . 
 
Međutim, reci te šta je predmet spora na Upravnom sudu? 
 

Prema odredbama čl.53 st.1 točke 1 Zakona o javnom bilježništvu za sklapanja pravnih poslova čiji je predmet imovina maloljetnika nužno je da svaki takav ugovor mora biti sastavljen u obliku javnobilježničkog akta  a javni bilježnik pri tome mora provjeriti je li za njegovo sklapanje dobiveno odobrenje suda  (čl.98 st.3 Obiteljskog zakona)

Daa? Kao da nikada nije imao u rukama Zakon o građevinskoj inspekciji a posebno smjernice MGiPU kom.redarima za provođenje istog. Prema njima smije narediti uklanjanja građevine u privatnom vlasništvu (ruševne ili građene prema čl.128 ZOG), popravak oštečenja pročelja na postojećoj zgradi ili pokrova koji nisu nosiva konstrukcija također u privatnom vlasništvu, kao i narediti dovršenje vanjskog izgleda zgrade, te ima pravo ući na građevnu česticu, odnosno zemljište koje je u privatnom vlasništvu te mu vlasnik to ne može zabraniti, kao što u istom postupku može narediti vlasniku da u nužnom opsegu odstrani drveće, drugo raslinje, životinje i druge stvari.
A ne može narediti privatnom vlasniku uređenje okučnice i ograde ili mu odrediti kaznu za to? I sve to propisano Zakonom o komunalnom gospodarstvu i Odlukom JLS.
Kao što reće Drot, pošaljite pismeno i preporučeno s povratnicom prijavu, pa ima osam dana, ako utvrdi da nema povrede propisa ni razloga za provođenje upravnog postupka, da o tome obavjesti poznatog prijavitelja od utvrđenja činjeničnog stanja. Pa neka navede po koji to propisima nije nadležan postupati. Ili neka onda obavjeti tijelo u čijoj je nadležnosti postupanje u toj stvari.

Može naložiti, a ako ne poslušaju, može uzeti privatnika koji će to napraviti (ako treba, uz osiguranje policije), pa će trošak platiti vlasnici.

građevinsko zemljište je zemljište koje je prostornim planom namjenjeno za građenje građevina. 
može a odgovor vam je :
pri čemu treba paziti na uvjete propisane prostornim planom. 
 
Parcelacija građevinskog zemljišta propisana je Zakonom o prostornom uređnju, čl 160.

Ne, to će za Vas obaviti Javni bilježnik pri ovjeri ugovora. 
Također sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina Vaša djeca će oslobođena plaćanja poreza. 

Ne, to će za Vas obaviti Javni bilježnik pri ovjeri ugovora. 
Također sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina Vaša djeca će oslobođena plaćanja poreza. 

Vidite čl. 146. Zakona o gradnji. 
 
Ne može, ako je to predviđeno građevinskom dozvolom, odnosno glavnim projektom. Zgrada mora biti izvedena u skladu s glavnim projektom. 
Jest kod podnošenja zahtjeva za Uporabnu dozvolu po sadašnjem Zakonu o gradnji što ga čini jednim od priloga uz zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole. 
Međutim Vi ako imate nekakav drugi davno izgrađen objekt, možete naručiti izradu energetskog certifikat (koji je obvezan ako je riječ o kupoprodaji) neovisno o tome ima li il nema zgrada topllinsku izolaciju. 
 

Ne, to će za Vas obaviti Javni bilježnik pri ovjeri ugovora. 
Također sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina Vaša djeca će oslobođena plaćanja poreza. 

Po opisanom tavan (potkrovlje) jest zajednicki dio zgrade (u vlasnistvu svih vas) te ce za navedene radove prije svega trebati suglasnost svih stanara. 
Osim suglasnosti biti ce i potrebna izrada glavnog projekta ili ishođenje građevinske dozvole, ovisno o planiranom zahvatu.
Kada pristupi građenju jednostavno za pocetak podnesite prijavu Građevinskoj inspekciji. 

Može u Ageneciji (APPRRR-u) gdje će ti vi kao vlasnik vaše zemlje moći provjeriti tko ima upisana prava na plaćanje. Za napomenuti i pretpostaviti je kako su ta prava na plaćanja isključivo pravoa "firma d.o.o." i ona ta svoja prava mogu svojevoljno prebaciti na neku drugu zemlju. 
Za početak svakako posjetiti regionalni ured i raspitajte se tko je upisan u arkodu za predmetne parcele. 
Ako dajete drugoj osobi zemljište u zakup, potrebno je raskinuti trenutni ugovor, te sklopiti novi, ali za napomenuti je ako firma d.o.o. svoja prava ne prebaci na drugu osobu ( a ne mora jer to su isključivo njena prava, koja su se upisivala u arkod referente godine za razdoblje od 2015-2020) ništa od poticaja za tu zemlju. Prava na plaćanja se prebacuju tako što se zahtjev podnosi u APPRRR-u pri čemu trebaju biti prisutni obje stranke, dakle davatelj i primatelj prava. 
Svakako za više informacija raspitajte se u agneciji i pripazite na rokove za podnošenje prava na plaćanja.   

Morali ste "nešto" dobiti (rješenje o odbacivanju, odbijanju, obustavi...) svakako se raspitajte u Upravnom tijelu. 
Uklanjanje građevine ili dijela građevine, jedna je od inskpekcijskih mjera građevinske inspekcije, koju detaljno opisuje Zakon o građevinskoj inspekciji. 
Kako se kod Vas radi o podosta složenoj siutaciji, siguran sanm da za uklanjanje Vašeg dijela, biti će potrebno izraditi projekte uklanjnja, statike, nadzor, izvođač, prijava uklanjanja itd. 
Inspekcija radi na način da rješenjem u određenom danom roku naređuje investitoru odnosno vlasniku građevine uklanjanje. 
https://www.zakon.hr/z/691/Zakon-o-građevinskoj-inspekciji čl 30 - 41

Svaki zahtjev, bio on potpun, nepotpun, uredan ili neuredan, služba mora zaprimiti i riješavati o njemu. Možete ga jednostavno poslati poštom. 
Sami ste rekli da zbog dograđene garsonjere te sa tim nadozidom prelazi se koeficijent izgrađenosti parcele. Ovu Vašu tvrdnju bih provjerio kod projektanta. 
Podosta toga je ovdje napisano. Naime navoditi da ste predali zahtjev 2012. (šta je s tim zahtjevom?). 
Nakon toga navoditie da Vas je susjed prijavio ali neznate kome (ako je to građevinska inspekcija vjerujem da bi već bili na terenu i otvorili postupak). 
Činjenica jest da se ne može legalizirati po ZPNIZ-u ono što je izgrđeno poslije 2011. godine, ali pošto je uvjet ozakonjenja da je  zgrada vidiljiva na DOF-u 5, ne bih Vam mogao reći više o samom Vašem slučaju, stoga odgovor na Vaše pitanje nalazi se u objavi iznad :
 

Vidite čl. 146. Zakona o gradnji. 
 
Ne može, ako je to predviđeno građevinskom dozvolom, odnosno glavnim projektom. Zgrada mora biti izvedena u skladu s glavnim projektom. 
Jest kod podnošenja zahtjeva za Uporabnu dozvolu po sadašnjem Zakonu o gradnji što ga čini jednim od priloga uz zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole. 
Međutim Vi ako imate nekakav drugi davno izgrađen objekt, možete naručiti izradu energetskog certifikat (koji je obvezan ako je riječ o kupoprodaji) neovisno o tome ima li il nema zgrada topllinsku izolaciju. 
 

Radi prijepisa u zemljišnoj knjizi je potreban kupoprodajni ugovor, i budite oprezni s otuđenjem nekretnine iz vlasništva pravne osobe, trebala bi biti navedena prava kupoprodajna cijena, prava vrijednost nekretnine, da u slučaju dugova poduzeća ne bi bilo povreda iz čl. 10. ZTD-a (da odgovornost za dugove prijeđe na vlasnika zato što je neopravdano umanjio imovinu poduzeća)

Ne. 
Niste. 
Naime vi i brat ste suvlasnici u omjeru svaki po 1/2 idealnog dijela nekretnine. Posebni dio nekrentine jest dio uspostavljen etažiranjem. (Npr da je zgrada etažirana i da svaki koristi svoju samostalnu cijelinu koja je upisana u zemljišne knjige što ko Vas nije slučaj). Stoga ukoliko samo Vi podnesete zahtjev za ozakonjenje, troškovi odnosno sva rješenja i davanja, glasiti će na Vas. 
Zbog toga sam Vam savjetovao da u dogovoru sa bratom, zajednički podnesete zahtjev za ozakonjenje. 

Suvlasnici
Možete sami podnijeti zahtjev za ozakonjenje uz koji se prilaže dokumentacija propisana ZPNIZ-om. 
Tako je. 
Moj savjet Vam je da zajednički pokušate riješiti situaciju i zajednički podnesete zahtjev, budući će te vjerovatno imati kroz određeno razdoblje nekoliko naknada kada uđete u postupak, koje isto tako možete plaćati u ratama.
Koliko sam shvatio želite legalizirati objekt te nakon toga napraviti etažni elaborat kako bi evidentirali vaš dio zgrade u gruntovnici.
Za napomenuti je kako pri upisu etažnog vlasništva potrebno je sklopiti međuvlasnički ugovor na kojemu će trebati i potpis Vašeg brata.

Vidite čl. 146. Zakona o gradnji. 
 
Ne može, ako je to predviđeno građevinskom dozvolom, odnosno glavnim projektom. Zgrada mora biti izvedena u skladu s glavnim projektom. 
Jest kod podnošenja zahtjeva za Uporabnu dozvolu po sadašnjem Zakonu o gradnji što ga čini jednim od priloga uz zahtjev za izdavanje Uporabne dozvole. 
Međutim Vi ako imate nekakav drugi davno izgrađen objekt, možete naručiti izradu energetskog certifikat (koji je obvezan ako je riječ o kupoprodaji) neovisno o tome ima li il nema zgrada topllinsku izolaciju. 
 

Može, ali to kod Vas nije slučaj.
Naime sami ste si dali odgovor na pitanje:
Da li je bilo rješenja? 
Nadalje: 
Kojim propisom? 
Bitne karakteristike upravnog ugovora:
može ga sklopiti javnopravno tijelo koje vodi upravni postupak sa strankom u postupku
ugovor može se sklopiti samo u izvršenju prava i obveza utvrđenih u rješenju kojim je riješena upravna stvar što zapravo znači da službena osoba može sklopiti upravni ugovor sa strankom tek nakon što je donijela rješenje
sklapanje upravnog ugovora mora biti predviđeno posebnim zakonom koji regulira to upravno područje (npr. Zakon o koncesijama)
svrha i cilj upravnog ugovora je ispunjenje nekog šireg društvenog interesa
Pa tako svaki ugovor u kojem se na jednoj strani nalazi javnopravno tijelo nije upravni ugovor i prema tome treba razlikovati ugovore uprave od upravnih ugovora. Ugovori uprave su svi ugovori kod kojih se na jednoj strani pojavljuje javnopravno tijelo. Što bi značilo da se u kategoriju ugovora uprave svrstavaju kako ugovori privatnog prava, tako i upravni ugovori.

ponesite oboje kako biste dokazali da ste zakonski zastupnik Vaše djece. 
Kada ste sklopili darovni ugovor (ovjerili svoj potpis na ugovoru) Vi kao zakonski zastupnik djece u njihovo ime i za njihov račun podnosite prijedlog za upis prava vlasništva u gruntovnici. Kao vlasnik nekretnine upisat će se maloljetna djeca sa naznakom mlt.

Iskreno, iz iskustva, prije neće nego hoće.
 
Treba vam, već napisah, netko tko zna svoj posao. Zna svoj posao bi bilo da osim same struke, poznaje i potrebnu zakonsku regulativu, te da je dovoljno dugo radio sa nadležnim uredom da zna "kako dišu" tj. znaju li i oni svoj posao ili su skloni filozofiranju. Dakle, ne treba vam netko tko samo zna svoj posao a gombanje s uredima prepusti stranci i na kraju ništa od svega toga.
Stoga bi vam onaj prvi trebao znati objasniti što se sve može i što treba.
Ovako na daljinu vam mogu reći da vam uz zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju za kuću treba arhitektonska snimka izvedenog stanja. Što sa stepeništem koje je nadograđeno na nelegalan objekat, ovisi o onome iznad napisanome.

Ako ćemo gledati strogo ZPNIZ - 
ne može se legalizirati temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, odnosno potrebno je ukloniti dio koji je izgrađen nakon 21.6.2011. godine.  
Međutim kako se tu radi kako ste rekli o 14m2 i samo natkrivenim stepeništem, bilo bi zanimljivo i vidjeti kako do izgleda na DOF-u. 

2011. 

Malo se pobrkah, mislili ste na prostorne planove 
Pardon. 

Može, ali to kod Vas nije slučaj.
Naime sami ste si dali odgovor na pitanje:
Da li je bilo rješenja? 
Nadalje: 
Kojim propisom? 
Bitne karakteristike upravnog ugovora:
može ga sklopiti javnopravno tijelo koje vodi upravni postupak sa strankom u postupku
ugovor može se sklopiti samo u izvršenju prava i obveza utvrđenih u rješenju kojim je riješena upravna stvar što zapravo znači da službena osoba može sklopiti upravni ugovor sa strankom tek nakon što je donijela rješenje
sklapanje upravnog ugovora mora biti predviđeno posebnim zakonom koji regulira to upravno područje (npr. Zakon o koncesijama)
svrha i cilj upravnog ugovora je ispunjenje nekog šireg društvenog interesa
Pa tako svaki ugovor u kojem se na jednoj strani nalazi javnopravno tijelo nije upravni ugovor i prema tome treba razlikovati ugovore uprave od upravnih ugovora. Ugovori uprave su svi ugovori kod kojih se na jednoj strani pojavljuje javnopravno tijelo. Što bi značilo da se u kategoriju ugovora uprave svrstavaju kako ugovori privatnog prava, tako i upravni ugovori.