Kupac može tražiti, a sud je dužan postupati i provesti ovrhu radu ispražnjenja i predaje nekretnine u posjed.
Nema pravila koliko traje, ali sud sigurno neće postupati u razdoblju kada je zakonski propisana zabrana provedbe ovakve ovrhe, jer sud na to pazi po službenoj dužnosti.
Pa sud je taj koji vodi postupak iseljenja i ispražnjenja nekretnine, tako da se ne može postupati mimo suda.
Po proteku roka za žalbu ili po odluci drugostupanjskog suda o žalbi.