Teško da je taj nasljednik dobio zajedničku nekretninu, jer očito ju je naslijedio od vlasnika, te nakon toga kao vlasnik u cijelosti slobodno raspolaže sa tom nekretninom bez obzira na dotadašnje korisnike iste. Ukoliko korisnici ne žele dobrovoljno napustiti nekretninu, vlasnik može svoja prava potraživati u sudskom postupku, čiji vijek trajanja ovisi o puno različitih okolnosti, ali u konačnici troškove postupka snose stranke ovisno o svom uspjehu u sporu.