Borbena7

Sudska odluka sve govori, nemate pravo na naplatu najma, a osnovu za zadržavanje tuđih motora, također nemate. Pa da se više ne ponavljamo, najbolje Vam je predati motore na način kako sam Vam naprijed u objavama navela. Žao mi je da nemam povoljniji savjet za Vas.

Jako Vas je teško pratiti u ovim objavama. Rekli ste da ste izgubili spor, da ste našli presudu gdje ste odbijeni sa zahtjevom, jer je isti bio neosnovan, a sada kažete da niste dobili rješenje da je postupak gotov? Parnični postupak je okončan tom presudom, ukoliko je ista pravomoćna, a po Vašim objavama daje se naslutiti da je u pitanju pravomoćna sudska odluka, odnosno presuda.

Mišljenja sam da Vam ne treba da sudskim putem traži da mu vratite njegove stvari, jer nije sporno da su njegove i samo ćete si prouzročiti nepotrebne troškove sudskog postupka.

Kako niste uspjeli u svojim potraživanjima u sudskom postupku, tako to sada ne možete postizati silom.

Na povratnici se može i napisati naziv sadržaja koji se šalje, ali Vašom logikom tumačenja, primatelj i na to može reći da je to laž. E da se ovako poništavaju natječaji...onda bi bilo tko mogao poništiti bilo koji natječaj. Može, a to bi napravio s kojim ciljem? I da se najmoprimac pozove na ovakvu situaciju, najmodavac treba imati kao dokaz, osim povratnice i dokumente koje je poslao najmoprimcu. Uvijek to može tvrditi, pa ako je voljan temeljem ovakve izjave pokretati sudski postupak, samo naprijed. Najmodavac je dužan kao dokaz imati dostavnicu i dokumente koje mu je dostavio.

Ovo je trebalo tražiti kroz taj sudski postupak kojega ste imali, a za kojega kažete da ste ga izgubili. Očito imate posla sa konfliktnom osobom, pa bi bilo poželjno da imate nekakvu potvrdu o primopredaji tih motora (pri tome točno navesti njihove specifikacije, da poslije ne bi bilo da ste mu vratili neke, a neke ne). Ukoliko ne želi ovu izjavu ovjeriti kod javnog bilježnika, pokušajte onda primopredaju i potpisivanje izjave napraviti u prisutnosti svjedoka koja za to odaberete ili nešto slično tome da se zaštitite od njegovih eventualnih budućih potraživanja.

Također, povratnica. Ako druga strana tvrdi drugačije na njoj je da to i dokaže.

Pitanje je previše općenito. Možete li malo preciznije navesti - tko je ta protustranka, kako je došlo do njenog useljenja, kakav se točno postupak vodi tj. kako glasi tužbeni zahtjev, tko ga je pokrenuo, temeljem čega protustranka smatra da polaže pravo na stan...

Iz obrazloženja sudske odluke sve bi trebalo biti jasno. Kako nema uvid u tu odluku, tako ne mogu komentirati postupak. Mišljenja sam da ovakvo korištenje nekretnine ne možete naplaćivati zadržavanjem tuđe stvari.

Da li je ta nekretnina koju je darovao sinu u vrijeme darovanja bila njegovo vlasništvo? Da li je ostavinska rasprava provedene? Naslijedili ste tu spornu nekretninu ili? S kojim razlozima bi pobijali darovni ugovor?

Svašta ste Vi ovdje napisali...ako su motori u njegovom vlasništvu, zašto mu ih ne želite dati i s kojom pravnom osnovom želite zadržati motore za sebe?

Ako se šalje poštom, onda se šalje preporučeno i sa povratnicom koja je dokaz o izvršenom uručenju.

Trebalo je to uglaviti u ugovor o najmu stana. U pravilu najmodavci ne žele prijaviti podstanara sa prebivalištem, jer su pravno neupućeni i smatraju da sa takvom prijavom ugrožavaju svoje vlasništvo.

Tada Vam jedino preostaje da uvjetujete prijavu prebivališta ili raskid ugovora o najmu.

Svojim postupanjem Vam je odgovorio da ste bili u pravu sa svojim zahtjevom. Lijepo su oni ovo sročili, i ovo je djelomično točno, jer se ne radi o dobrovoljnoj naplati duga, već o prisilnoj ustezi temeljem pogrešne uplate poslodavca. Sada bi još mogli uložiti žalbu izvan roka i sudskim putem tražiti povrat naplaćenih sredstava od ovrhovoditelja, a sve ovo naravno, zahvaljujući nezakonitom poslovanju poslodavca. Pitanje je, da li ste voljni i spremni pokretati sudski postupaka radi ovoga?

Naknadu Fini za postupanje je ovrhovoditelj trebao predujmiti pri samom podnošenju zahtjeva za provođenje ovrhe, tako da taj iznos dugujete njemu. Pokušajte sa ovrhovoditeljem pregovarati da mu uplatite traženi iznos u korist njegovog računa, a da nakon toga on povuče ovršnu ispravu sa Fine.

Ne bih se složila da je put do ovrhe dalek, dapače. Taj račun koji je dospio na naplatu je temelj za pokretanje ovršnog postupka.

Da li najmodavac plaća porez za najam tog stana tj. da li je prijavio da u stanu ima podstanare?

I kada zatraži da mu nekretninu preda u posjed, može prema istoj istaknuti i zahtjev za isplatu naknade radi korištenja nekretnine, jer je od tada koristi bez njegove suglasnosti, odnosno bez pravnog osnova.

Trebate podmiriti potreban iznos, a sada kako ćete se Vi i sestra dogovoriti u kojim omjerima ćete doprinositi za taj iznos, to je Vaša stvar. Bitno je da je iznos u cijelosti podmiren.

U biti nema propisanog roka do kada Vam može ponuditi sklapanje novog ugovora o radu na određeno, odnosno neodređeno radno vrijeme. Može tijekom trajanja postojećeg ugovora o radu, a može i po njegovom isteku.

Nije bilo nikakvih promjena po pitanju uzdržavanja. U postupku kojeg je otac pokrenuo, možete tražiti određivanje minimalne alimentacije s obzirom na svoju financijsku situaciju.

Sve navedeno je u skladu sa zakonom. Jedino se možete obratiti davatelju usluge da Vam u buduće uplatnice ispostavlja na ime i prezime koje već koristite, kao i na adresu na kojoj imate prijavljeno prebivalište, odnosno boravište.

Svakako nije najbolja opcija kupnja nekretnine kod koje su u pitanju neraščišćeni vlasnički odnosi. Trebali bi provjeriti stvarno stanje nekretnine u zk, a onda s obzirom na upisano vlasništvo i eventualne zabilježbe tereta upustiti se u pregovore sa vlasnicima. Možda stanje i nije tako loše kako ste čuli, a najpovoljnije bi za Vas bilo kada bi mogli kupiti nekretninu od svih suvlasnika.

Je li ta promjena vodomjera bila na Vašu inicijativu ili se to radilo u sklopu zgrade organizirano od strane upravitelja?