RHEADUBROVNIK objavljeno: 8. lipanj 2020. Dijeli objavljeno: 8. lipanj 2020. Ugovorom o bračnoj diobi Ex suprug ima uknjižbu -na pravo zaloga na kuću u kojoj sam vlasnik sa 4/24. Ostali dio kuće pripada mojoj djeci, a ja imam pravo stanovanja i plodouživanja. Temeljem ugovora o bračnoj diobi sam ex suprugu trebala isplatiti određeni iznos novaca. Sada je ostala zadnja rata od 100.000 kn koju do kraja godine moram platit. Kako zbog Covida neću imati uobičajene prihode, neću imati ni mogućnost isplate. Kako već imam kredit, nisam više kreditno sposobna pa to nije opcija. Što u biti znači u ovom mom slučaju založno pravo ? Kuća naravno vrijedi značajno više od ove zadnje rate. Što mogu očekivati, da će me izbacit iz te kuće ( nije etažirana) dok ne platim, da će mi ovršiti tekuća primanja/plaću ili ? Što da radim obzirom da nemam živuće obitelji koja bi mi pomogla u isplati ? Hvala na bilo kojem savjetu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 8. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. Založno pravo ovlašćuje vjerovnika da svoju tražbinu namiri iz vrijednosti založene stvari, ako mu tražbina ne bude ispunjena po dospijeću. Nema baš nikakve šanse za pregovore i dogovor o prolongiranju roka za posljednju uplatu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
RHEADUBROVNIK odgovoreno: 8. lipanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. (uređeno) Moj ex suprug jedva čeka da me vidi mrtvu ili u bankrotu. Na žalost nema tu nikakve šanse za pregovorima. Ne znam samo što mogu očekivati, ne znam može li ići na prodaju kuće obzirom na moje vlasništvo od 4/24 što predstavlja stan od 40 m2 iako kuća nije etažirana ili će mi ovršiti plaću ili nešto treće. Pitam se mogu išta napraviti po tom pitanju jer sumnjam da ću uspjet skupiti toliko novaca, a nemam od koga toliko posuditi. uređeno: 8. lipanj 2020. od RHEADUBROVNIK dodatak Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
miroslav6 odgovoreno: 8. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. (uređeno) Moze ici na prodaju Vasih suvlasnickih udjela, cijelu kucu ne moze ovrsiti, jer ste mu samo Vi duzni. Ali ako uspijete platiti 80.000 kn, onda ne moze traziti ovrhu kuce, jer ispod 20.000 duga je zakonom zabranjeno. Isto tako ako je vrijednost nekretnine visestruko veca od duga, ako Vam je to jedina nekretnina i ako postoji mogucnost ovrhe na drugim stvarima, onda se nekretnina odlukom suda nece ovrsiti. Tako da probajte do kraja godine uplatiti sto vise, kako bi smanjili dug na minimum i tako smanjili vjerojatnost ovrhe nad nekretninom. Imate li pravo na kakvu kratkorocnu pozajmicu iz banke? uređeno: 8. lipanj 2020. od miroslav6 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 8. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. prije 1 sat , RHEADUBROVNIK je napisao: ili će mi ovršiti plaću ili nešto treće. Da li ste u radnom odnosu i imate li otvorene račune, te da li već imate kakvih ovrha koje se provode po novčanim sredstvim ili plaći? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
RHEADUBROVNIK odgovoreno: 8. lipanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. Najprije da se zahvalim Borbenoj7 i miroslavu6 na odgovorima. Vidim da sam pogrešno napisala iznos koji dugujem- nije 100.00 kn već 150.000 kn tako da bi morala "pronaći" 130.000 kn da mi ne može ovršiti moj suvlasnički dio, ali i to mi je nemoguće. Banka mi zbog postojećeg kredita ne može dati bilo kakav drugi kredit, tu opciju sam već ispitala. Ukoliko krene prodavat moj suvlasnički dio, mogu se jedino nadat da nitko neće htjeti ići u zavrzlamu kupovine 4/24. U stalnom sam radnom odnosu i trajnim nalogom mi se oduzima iznos kredita. Inače imam dodatni prihod od iznajmljivanja u turizmu, međutim to ove godine očito otpada. Imam tekući račun te devizni, ali sa jako malim iznosom na računu. Bez prihoda od turizma nemam načina za uštedit bilo kakav novac, jer mi plaća pokriva najosnovnije troškove režija. Kuća u kojoj živim i na koje se odnosi 4/24 je u vrijednosti najmanje 40-50 puta veća nego vrijednost od mog duga prema Ex-u. Inače posjedujem još 2 zemljišta koja zbog duga od 150. 000 baš ne bih htjela ići prodavat i koja su znatno vrijednija od duga. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
miroslav6 odgovoreno: 8. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. Prije 10 minuta, RHEADUBROVNIK je napisao: Inače posjedujem još 2 zemljišta koja zbog duga od 150. 000 baš ne bih htjela ići prodavat i koja su znatno vrijednija od duga. Kaze se kod nas: "Ne mozes biti i posten i ...". Nemojte me krivo shvatiti, ali ne mozete ocekivati da vjerovnik (bilo tko da on je, a Vas je bas onaj s kojim niste u nikakvim odnosima pa shvacam s jedne strane) ceka izvan roka zato jer Vi ne bi prodali nesto zbog "nekakvog" duga. Na to zemljiste bi lako mogao napraviti ovrhu, pogotovo ako mislite da nece cekati ni dana. Onda bolje prodati po trzisnoj cijeni nego da se proda za puno manje na drazbi, ako necete imati drugog nacina. Imovine ocito imate, dogovorite nekakvu pozajmicu od osobe od povjerenja s odgodom placanja i stavite dio zemljista u zalog kao osiguranje, ili se raspitajte za mogucnosti kod druge banke, nacina sigurno ima. Samo nemojte ici lihvarima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
RHEADUBROVNIK odgovoreno: 8. lipanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. Hvala lijepa miroslav6 na odgovoru i mišljenju. Pitala sam za opcije koje imam i što mi se sve može dogoditi ako ne pronađem tih 150.000 kn. Bilo bi mi žao prodavati zemljište ikakvo, pogotovo u ovo vrijeme nakon Covida kada se teško prodaje bilo što. To je zemlja koju sam naslijedila ova roditelja/djedovina. Znam da se ne može biti "pošten i …". Valjda će se već nešto pozitivno izdogađati, ne bih Ex-u priredila zadovoljstvo da mi pored svega na što me natjerao u ugovoru o bračnoj diobi i nakon što sam svega prošla, da mi digne išta više. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
miroslav6 odgovoreno: 8. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. Jasno, zelim Vam svu srecu i dobru sezonu! I da na kraju ipak uspijete u svojoj namjeri. drot13 i RHEADUBROVNIK 1 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 8. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 8. lipanj 2020. prije 4 sati , RHEADUBROVNIK je napisao: Pitala sam za opcije koje imam i što mi se sve može dogoditi Imam još nekoliko pitanja. 1. Na tom Vašem suvlasničkom dijelu da li itko ima upisana kakva prava npr. pravo stanovanja i plodouživanja? 2. Služi li ta nekretnina za stanovanje Vama i maloljetnoj djeci? 3. Imali li bivši nekakav posebno opravdani razlog za hitno namirenje tražbine? 4. Imate li kakve značajnije pokretnine na svoje ime npr. auto? 5. I kada Vam se od plaće naplati kredit, ostaje li nekakav iznos, a koji bi se mogao ovršiti? (pogledajte čl. 173. Ovršnog zakona koji govori o izuzetim dijelovima primanja od ovrhe). 6. Postoji li mogućnost da dio kuće date u mjesečni najam ili nešto slično? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
RHEADUBROVNIK odgovoreno: 9. lipanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2020. Hvala borbena7 na dodatnim pitanjima 1. Kuća u kojoj imam 4/24 suvlasničkog dijela je kuća koju sam naslijedila od pok. roditelja i koju sam po prisili ex-supruga ( duga i tužna priča) u ugovoru o bračnoj diobi morala darovati svojoj punoljetnoj djeci s tim da jedan stan od 40 m2 u kojem trenutno živim predstavlja te 4/24. Inače ja sam jedina koja u mom suvlasničkom dijelu i ostalom dijelu kuće imam pravo stanovanja i plodouživanja. Ostali dio kuće se inače iznajmljuje turistima. 2. Na adresi kuće osim mene je prijavljena i moja kćer 3. Bivši osim zloće nema u biti opravdani razlog za hitno namirenje tražbine jer ima svoja primanja ( datum do kojeg moram platiti je 30.09) 4. Imam auto i 2 zemljišta na mom imenu 5. Nakon što se trajnim nalogom odbije kredit ostaje cca 3500,00 kn od plaće 6. Na žalost, sumnjam da bi kuću mogla dati u mjesečni najam, a da je pri tom ne unište. Možda ovo djeluje obijesno sada, ali svojedobno je puno uloženo, a stanari koji bi došli na mjesečnoj bazi ne bi mogli u 3 mjeseca značajno doprinijeti svoti od 150.000 kn koju moram platiti do 30.09. U mom mjestu bi teško nekog našla tko bi platio više od 3000-4000 kn mjesečno. Bojim se da bi poslije izlaska stanara imala opet značajne troškove za primit turiste iduće godine. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 9. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2020. Hvala Vam na svim ovim odgovorima. Ukratko bi trebali znati, da bi se mogla pokrenuti ovrha na suvlasničkom dijelu ili drugim nekretninama, prije svega je potrebno dokazati nemogućnost naplate vjerovnika preko Fine i preko plaće. A to ovdje neće trajati dugo, možda mjesec-dva. Naime, problem je u kreditu, pa ako se zatraži ovrha na plaći, ukoliko za kredit imate administrativnu zabranu, ona će čekati u red naplatu i to je dovoljno za dokazivanje nemogućnosti. A ukoliko za kredit nemate administrativnu zabranu, tada će se ovrha bivšeg početi naplaćivati, ali ćete uskoro biti ovršeni za taj kredit. Ukoliko je kreditna obveza manjeg iznosa, tad ovo i ne bi bilo tako loše. Prema tome, ovdje postoje i uvjeti da se pokrene ovrha na nekretnini, ali bi na istu mogli uložiti žalbu i to pozivajući se na žalbene razloge pod čl. 80.b. st. 3. Ovršnog zakona i eventualno dobro argumentirani prijedlog za odgodu postupka sukladno čl. 65. Ovršnog zakona. Sve ovo bi itekako odužilo ovršni postupak. Ne bi me čudilo i na rok duže od godine dana. Uza sve ovo, ne bi bilo loše da za to vrijeme pokušate uplatiti maksimalni iznos koji možete u korist vjerovnika, pa makar to npr. značilo prodaju auta ili slično. Čisto da se vidi da idete u smjeru podmirenja obveze. Također, ne bi bilo loše da opteretite i svoje nekretnine, upravo onako kako ste opteretili ovaj drugi dio kuće, a iz razloga što su ovakve nekretnine manje atraktivne za provedbu ovrhe. Ako sam što izostavila, slobodno pitajte. RHEADUBROVNIK 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
RHEADUBROVNIK odgovoreno: 9. lipanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2020. Borbena 7 - od srca Vam hvala na savjetima. Kredit kojim sam opterećena je gotovinski pa nema administrativne zabrane i iznosi malo manje od pola moje plaće. Raspitat ću se na koji način mogu opteretiti zemljišta, a da ih nužno ne izgubim. Možda ova opcija ovrhe na nekretnini i nije loše obzirom da je puno toga zbog Covida odgođeno, a to je i razlog moje nemogućnosti isplate, budući ovog ljeta turizma skoro pa neće biti. Valjda je to dovoljan razlog za odgodu postupka bar na godinu dan. Do tada će se valjda i gospodarstvo malo obnoviti. Borbena7 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 9. lipanj 2020. Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2020. prije 6 sati , RHEADUBROVNIK je napisao: Raspitat ću se na koji način mogu opteretiti zemljišta, a da ih nužno ne izgubim. Da, to bi bilo pametno napraviti što žurnije. prije 6 sati , RHEADUBROVNIK je napisao: Možda ova opcija ovrhe na nekretnini i nije loše obzirom da je puno toga zbog Covida odgođeno Ukoliko dođe do ove faze, svakako preporučujem da Vam netko stručan napravi ovaj prijedlog za odgodu. RHEADUBROVNIK 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
RHEADUBROVNIK odgovoreno: 9. lipanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2020. Hvala puno na trudu u savjetu. Svakako bih potrazila odvjetnika/-icu po ovom pitanju. ne bih se sama ni usudila sastaviti prjedlog za odgodu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.