Samogradnja kuće na potpomognutom području

[Mor99]

Smijem li sam graditi kuću na potpomognutom području?

[Spitfire]

Prema propisima o gradnji, graditi može osoba koja ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti građenja, bez obzira gdje bi se građevina treabla graditi.

[Mor99]

Koji su to uvijeti koje treba ispunjavati za obavljanje djelatnosti građenja?

[miroslav6]

prije 6 sati , Mor89 je napisao:

Koji su to uvijeti koje treba ispunjavati za obavljanje djelatnosti građenja?

Npr. gradevinska firma sa radnicima koji su obrazovani za poslove gradenja. Osim gradevinaca trebate i nadzornog inzenjera, itd. Nakon gradenja trebate i ovlastene ljude da provedu struju, vodu, plin, itd. Bez toga se ne mozete spojiti na te mreze, a na kraju necete dobiti ni uporabnu. Ako uopce uspijete doci do tog stadija prije nego netko ne prijavi ilegalnu gradnju pa Vam zabrane radove.

Nema vise gradenja sa susjedima i prijateljima kao nekad.

[Spitfire]

prije 1 sat , miroslav6 je napisao:

Osim gradevinaca trebate i nadzornog inzenjera, itd.

..ploču kojom se označava gradilište, prijava početka radova...

prije 8 sati , Mor89 je napisao:

Koji su to uvijeti koje treba ispunjavati za obavljanje djelatnosti građenja?

Prvi i osnovni uvjet koji propisuje zakon je ovaj,

Izvođač

Graditi i/ili izvoditi radove na građevini može pravna osoba ili fizička osoba obrtnik, registrirana za obavljanje djelatnosti građenja, odnosno za izvođenje pojedinih radova (u daljnjem tekstu: izvođač) koja ispunjava uvjete propisane ovim Zakonom te posebnim propisima kojima se uređuje gradnja.

[Sceletroy]

Poštovanje. Prošlo je par godina od posljednjeg komentara, ali imam 1 pitanje na ovu temu...

Ako se ne varam vi se pozivate na članak 49. ali u tom istom članku zakona piše i "ako ovim zakonom nije drukčije propisano". E sad, to me zbunjuje jer postoji članak 106. koji glasi "Investitor može na vlastitu odgovornost i rizik pristupiti građenju na temelju izvršne građevinske dozvole".

Navedeno je da moram imati nadzor gradnje (članak 50.) i to mi nije sporno, ali me zanima moram li baš imati izvođača? U biti moj glavni problem je što mi nitko ne zna formulirati članak 106. Zakona o gradnji. Hvala unaprijed. Lp.

uređeno: 19. kolovoza od Sceletroy

[Spitfire]

prije 1 sat , Sceletroy je napisao:

U biti moj glavni problem je što mi nitko ne zna formulirati članak 106. Zakona o gradnji.

Koji je sasvim jednostavan za protumačiti. Navedeno u čl.106 ZoG znači da investitor može početi graditi i bez pravomoćne građevinske dozvole, a pravomoćna građevinska dozvola je ona protiv koje više nema redovnih pravnih lijekova. Prema tome može početi graditi temeljem izvršne građevinske dozvole a izvršna je ona koju je potvrdilo Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, ali je uložena tužba Upravnom sudu, međutim kako navedeni članak propisuje, na vlastiti rizik. Na vlastiti rizik  znači da izvršna građevinska dozvola investitora može dovesti u situaciju da izgradi građevinu, a da građevinska dozvola naknadno, nakon sudskog postupka bude poništena i onda ispada da je gradio bez dozvole sa svim posljedicama koje nosi bespravna gradnja.

Shodno navedenome, to nema nikakove veze s izvođačem, nadzorom i svemu ostalome što investitor mora imati kao da gradi na temelju pravomoćne GD.