Jump to content
PalJunij

Naknada troškova

Preporučene objave

Ne znam da li ima još netko ovakav slučaj. Nakon smrti majke pokrenut je ostavinski postupak kojim smo naslijednici postali otac, sestra i ja. Sestra se odselila iz HR u 80 tima i u 90tima konačno smjestila u Australiji. Proveden je ostavinski postupak te je uknjižena kao suvlasnik na svim nekretninama bez obzira što nije pridonosila materijalnim i nematerijalnim potrebama roditelja. Problem nastaje što ona ni na koji način ne sudjeluje u plaćanju troškova za nekretnine tj. djelove gdje je suvlasnik. A i sami znate da su tu komunalne naknade, porezi i sve ostalo.

Nažalost odnosi su se pogoršali i daljnja komunikacija u smislu da je pozovem na plaćanje svojeg djela obveza nije moguća? Ukoliko postoji način da počne zakosnki snositi troškove svojeg vlasništva molim Vas za savjet. Jer sve službe samo uskrate svoje usluge i za njih je priči kraj. 

Hvala na možebitnim odgovorima.

LP.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 1 minutu, Borbena7 je napisao:

Tražite od onih koji izdaju račun da ga izdaju sukladno upisima u zk, odnosno na sva tri suvlasnika, tako da svatko dobije svoj račun sa pripadajućim iznosom.

No dobro. Zar u tom slučaju oni ne bi pokrenuli nakon nekog vremena ovršni postupak ? Za dio koji nisu naplatili? Kako bi to išlo kad je dotična - podanik kraljice? Nad njenim djelom nekretnine do prodaje ili nekako drugaćije?

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Postaje moj jer elektra samo isključi struju, vodovod vodu. Da li postoji način da oni nastave pružati uslugu bez obzira što račun nije plaćen u cijelosti? A radi se o obiteljskim nekretninama koji bi slijedom uvjeta prelaska 20.000,00 Kn bili izloženi javnoj dražbi?  Da li mi možete predložiti još nekakovu opciju koja ne bi uključivala prodaju i/ili dražbu nekretnine u budućnosti? Ili barem mogućnost prvootkupa u tom slučaju? Hvala.

 

LP.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 12 sati , PalJunij je napisao:

Da li postoji način da oni nastave pružati uslugu bez obzira što račun nije plaćen u cijelosti?

Postoji, jer račun ne bi ni trebao glasiti na nju u cijelosti.

prije 12 sati , PalJunij je napisao:

A radi se o obiteljskim nekretninama koji bi slijedom uvjeta prelaska 20.000,00 Kn bili izloženi javnoj dražbi? 

Ovo ste pojednostavili, nije dovoljno da je dug veći od 20.000,00 kn da bi bila odobrena ovrha na nekretnini. Ovrhovoditelj mora dokazati da se ne može naplatiti na nijednom drugom predmetu ovrhe.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Nadam ste da ste u pravu. Priložiti ćemo ZK izvadak i tražiti raspodjelu rčuna.

Pa ustvari i ne može jer osim nekretnina navedena nema nikakove imovine na području RH a HR zakonska regulativa provediva u Australiji djeluje kao SF a ne realni razvoj situaciju.

Da li postoji mogućnost da oni koji plaćaju račune pa i njezin dio postave zahtjev za nadoknadu troškova nekako? Da babnaliziram, ja platim naknadu za odvod smeća ( zbirni račun ) i od nje potražujem dio sukladan njenom udjelu u vlasništvu? Da li uopće imam pravo na to?

Hvala.

LP.

 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat , PalJunij je napisao:

Da li postoji mogućnost da oni koji plaćaju račune pa i njezin dio postave zahtjev za nadoknadu troškova nekako? Da babnaliziram, ja platim naknadu za odvod smeća ( zbirni račun ) i od nje potražujem dio sukladan njenom udjelu u vlasništvu? Da li uopće imam pravo na to?

Postoji, u tom slučaju bi na sebe stavili terete naplate u ovršnom postupku umjesto ovrhovoditelja. A čemu to? Neka se oni od nje namiruju. Ukoliko bi se na ovo odlučili, tada bi bila u pitanju ovrha na temelju vjerodostojne isprave - podmireni računu u odnosu na njen dio.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Poštovana, kao što sam naveo radi se o obiteljskoj nekretnini koji želim zadržati za naše potomke. Ako se bilo tko namiruje od moje sestre koja je stvorila život na drugom kontinentu i ustvari je ni ovo sve ne intereira osim fakta da bi za to mogla dobiti određenu financijsku protuvrijednost. 

A putem koji ste prvotno naveli ako sam dobro shvatio u konačnici neki od pružatelja usluga bi pokrenuo ovršni zbog neplaćanja , ona bi to ignorirala i taj pružatelj usluge bi , teoretski došao do mogućnosti pokretanja ovrhe nad nekretninom tj. njenim djelom. A to opet daje mogućnost osobama povezanim sa sudom ili lovcima u mutnom da - rade biznis...otkupe dio nekretnine i onda zaforsiraju podjelu i prodaju.

Iz tog razloga smatram da bi ovrha s moje strane kao platioca usluge i za njezin dio isključuje bilo kakav rizik da će nekretnina pripasti bilo kome osim našoj djeci tj. mojoj djeci a njoj i njenoj na korištenje kad god poželi.

Hvala Vam na Vašim komentarima. Za kraj ako mi možete reći ako je račun npr HEP na mene a ja imam po ZKu 25% nekretnine i ja podmirujem račun tko pokreće ovršni postupak, na osnovu čega i na koji dio prema moj sestri.

LP.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 12 minuta, PalJunij je napisao:

Poštovana, kao što sam naveo radi se o obiteljskoj nekretnini koji želim zadržati za naše potomke. 

Možete samo svoj dio, a sestra (sutra njeni nasljednici) slobodno raspolažu sa svojim suvlasničkim udijelima.

Prije 12 minuta, PalJunij je napisao:

A to opet daje mogućnost osobama povezanim sa sudom ili lovcima u mutnom da - rade biznis...otkupe dio nekretnine i onda zaforsiraju podjelu i prodaju.

Daje i Vama mogućnost, da kupite njen dio.

Prije 12 minuta, PalJunij je napisao:

Iz tog razloga smatram da bi ovrha s moje strane kao platioca usluge i za njezin dio isključuje bilo kakav rizik da će nekretnina pripasti bilo kome 

Vaša ovrha na nekretnini ili ovrha nekog od vjerovnika na nekretnini, polučuje posve jednaki postupak tj. prodaju na dražbi.

Prije 12 minuta, PalJunij je napisao:

isključuje bilo kakav rizik da će nekretnina pripasti bilo kome osim našoj djeci tj. mojoj djeci a njoj i njenoj na korištenje kad god poželi.

Ovdje ste se malo zaletjeli, Vaša i njena djeca imaju posve ista prava.

Prije 12 minuta, PalJunij je napisao:

Za kraj ako mi možete reći ako je račun npr HEP na mene a ja imam po ZKu 25% nekretnine i ja podmirujem račun tko pokreće ovršni postupak, na osnovu čega i na koji dio prema moj sestri.

Vi pokrećete ovrhu na temelju tog podmirenog račun ili više računa za istu uslugu.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 21 sati , Borbena7 je napisao:

Možete samo svoj dio, a sestra (sutra njeni nasljednici) slobodno raspolažu sa svojim suvlasničkim udijelima.

 

Daje i Vama mogućnost, da kupite njen dio. 

 

Vaša ovrha na nekretnini ili ovrha nekog od vjerovnika na nekretnini, polučuje posve jednaki postupak tj. prodaju na dražbi.

 

Ovdje ste se malo zaletjeli, Vaša i njena djeca imaju posve ista prava.

 

Vi pokrećete ovrhu na temelju tog podmirenog račun ili više računa za istu uslugu.

 

 

Nije sporno.

Kako? na dražbi? ili postoji mogućnost direktne kupnju po tržišnim cijenama a ne po fantazijama.

Dakle, ukoliko ja pokrenem ovrhu a ona ne podmiri svoje račune ja postajem vlasnik dijela njezinog dijela?

Nije sporno.  Prema sadašnjem stanju u ZK , da. Pitanje stoji : ako ona ne plaća svoj udio, ja pokrenem ovrhu, ona i dalje ne plaća ja se nakon 20.000,00 Kn mogu uknjižiti na njen dio za iznos duga?

Dakle ja sam ovrhovoditelj, ona je ovršenik a ovršna isprava je? Raćun pružatelja usluge ili kopija moje uplate ?

Uređeno od PalJunij
Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 7 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

Na temelju sudske presude kao ovršne isprave, kojom biste Vi tražili regres za njezin udio u neplaćenim režijama. 

Poštovana. Da li to znači da prvotno moram pokrenuti sudski spor u kojem tražim regres? Hvala unaprijed.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.




×
×
  • Napravi novi...