Pravo osobne služnosti i pravo plodouživanja na nekretnini

[Gorski kotar]

Na nekretnini u mojem vlasništvu osoba(mačeha)ima doživotno pravo osobne služnosti i plodouživanja,napustila je svojom voljom nekretninu i otišla u starački dom(ima 84 godine),ne želi odobriti brisanje tereta,mogu li ja kao vlasnik iznajmiti ili prodati nekretninu? Hvala!

[Spitfire]

Ako je plodouživanje u pitanju, onda je što se tiče iznajmljivanja sve malo komplicirano. Naime, u tome slučaju plodoužavatelj je ovlašten da se, bez obzira na to kolike su mu potrebe, služi poslužnom stvari u skladu s njezinom namjenom, da je posjeduje kao nesamostalni posjednik te je potpuno za sebe rabi, a njegov je i čisti prihod od čiste vrijednosti te stvari, ali sve to samo u granicama očuvanja sućanstva, što uključuje i očuvanje temeljne namjene poslužne stvari. Što bi značilo da je plodouživatelj može iznajmiti i ubirati najam te se u biti bez njenog odobrenja nitko ne bi mogao koristiti nekretninom. 

Prodati je možete ali sve iznad navedeno prelazi na novog vlasnika i dužan je to trpjeti. Do smrti plodouživatelja ako već ne želi dati valjano jednostrano odreknuće prava osobne služnosti.

[Gorski kotar]

Hvala vam,a što je onda sa režijama i troškovima održavanja,tko onda snosi te troškove,vlasnik koji izgleda nema nikakva prava?

[Borbena7]

Tako je. Vlasnik, a na njega bi trebali i glasiti računi.

[Gorski kotar]

Hvala Vam na brzim i opširnim odgovorima!lp