Dozivotno uzivanje nekretnine

[Gaba2302.]

Poštovani, 

Naslijedila sam kuću od pokojnog djeda, no njegova žena ima pravo doživotnog uživanja. Zanima me imam li se ja pravo također doseliti u tu nekretninu, s tim da ne bi nju istjerala. Majka me tjera van iz kuće, a u gradu u kojem živim i radim, nema niti jednog stana za najam, pa mi je to jedina opcija, ako je moguća. 

[Matrix]

prije 5 sati , Gaba2302. je napisao:

Naslijedila sam kuću od pokojnog djeda, no njegova žena ima pravo doživotnog uživanja. Zanima me imam li se ja pravo također doseliti u tu nekretninu

Prema stavu Vrhovnog suda Republike Hrvatske, zauzetog u reviziji broj Rev 1446/2008-2 od 11.3.2009.godine, ne predmnijeva se da je osoba upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik nekretnine ujedno i njen posjednik.

Dakle, u konkretnoj situaciji vi niste u posjedu svog vlasništva, tim više što na istoj nekretnini postoji ovlaštenik osobnog prava služnosti, a samim tim i posjednik nekretnine,međutim specifičnost prenosa posjeda nasljeđivanjem prema čl. 17 ZV, ogleda se u tome što ostaviteljevi posjedi stvari i prava prelaze na njegova nasljednika zbog ostaviteljeve smrti i u njezinu času, onakvi kakvi su u tom času bili u ostavitelja., pa tako i Županijski sud u Varaždinu Gž 3342/2011-2 od 5.9.2011.

".... nasljednik je trenutkom smrti pravnog prednika postao suposjednik nekretnine, bez obzira što nikada nije imao faktičnu vlast na toj nekretnini, budući da suposjed nekretnine prelazi na nasljednika u kvaliteti i obujmu kakvog je imao njegov pravni prednik.... "

Dakle, ako je vaš djed do svoje smrti živio u kući a samim tim bio u suposjedu nekretnine, onda je u trenutku njegove smrti  takav posjed prešao na vas, odnosno ste u suposjedu nekretnine sa ovlaštenikom osobnog prava služnosti doživotnog uživanja.