dug od pričuve - novi vlasnik stana

[anonimno]

Stan je kupljen bez saznanja da postoje dugovi pričuve. Dugovi oko 8500 kn, zatezne kamate 3.000 kn, sudski troškovi 2500 kn. Može li se novi vlasnik teretiti za taj dug, ili samo za onaj od dana ulaska u stan. I može li firma koja ubire pričuvu naplatiti taj dug ovrhom nad nekretninom, budući bivša vlasnica nema nikakvih primanja, ali ima stan u svom vlasništvu.

[anonimno]

da li je zabilježba ovrhe

[Svilena]

U svakom slučaju, obveza je prijašnjeg vlasnika, ne vaša. Mislim da bi i u kupoprodajnom ugovoru trebali imati takvu odredbu, tko do kada i od kada plaća račune.

U svakom slučaju, ukoliko bi došlo do ovrhe, jer mi se iz vašeg posta čini da još nije, istaknite prigovor promašene pasivne legitimacije, jer u kritičnom razdoblju niste bili vlasnik. Niti znali za dugove.

Ali, možda najbolje da odete ili nazovete Zavod za stanovanje pa se raspitate i date i njima do znanja situaciju.

P!

[anonimno]

hvala puno na odgovorima. sad mi je puno lakse. sutra cu se raspitati vezano za ovrhu pa vam javim.

[anonimno]

Ne miješajte u odgovorima obvezno i stvarno pravo. Pričuva je vrlo klizav i opsan teren za mudrovanje. Pogledajte odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a osobito cilj i svrhu pričuve.

[Borgec]

Poštovani,

 

Savjetujem Vam da se dokumentacijom odete do odvjetnika.

U pitanjima naplate pričuve postoje i druga pravna pitanja, a ne samo to da li ste vi kao novi kupac stana pasivno legitimirani.