Rješenje o izvedenom stanju i garaža

[siomstar79]

Situacija je sljedeća;

Rješenjem o izvedenom stanju pomoćna zgrada (garaža) ozakonjena je kao pomoćna zgrada u funkciji osnovne stambene zgrade TP do 50m2 (2015., doba legalizacije).

Po snimci izvedenog stanja, navedena je zgrada napravljena od metalne konstrukcije na koju su pričvršćene letve. Može li se sada kada je ona ozakonjena kao takva u istim gabaritima drvene letve i konstrukcija zamijeniti ciglom, bez ikakve prenamjene, ostaje kao garaža i spremište?

[Davor80]

Prema onome što je rekao arhitekt kod "legalizacije" moje garaže, može. Općenito je urnebesan taj fenomen legalizacije nečega što je bilo izgrađeno kao montažni objekt još u Jugoslaviji, čak uz konzultaciju s tadašnjim građevinskim inspektorom, pa je to preko noći prestalo biti potezom pera.

[regard]

Ako zelite srusiti postojeću legalnu montažnu garažu i sagraditi na istom mjestu novu ciglenu trebali bi ići na izradu Glavnog projekta, za ovaj zahvat nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu već se to radi prema Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima. Potrebno je izraditi glavni projekat koji se sastoji od arhitektonskog i građevinskog dijela projekta. Geodezija vam ne treba ako je garaža nakon legalizacije upisana u katastar i ako ostajete u tim gabaritima. Kada se izrade ova dva projekta (cca 6000-10000kn)  onda se na temelju njih prijavi građenje i možete početi graditi.

[Spitfire]

Dodajte omotač grijanog dijela građevine (fasadu, umjesto letava OS ploče i na njih stiropor) i ne treba vam ništa od papirologije.

[siomstar79]

prije 4 sati , regard je napisao:

Ako zelite srusiti postojeću legalnu montažnu garažu i sagraditi na istom mjestu novu ciglenu trebali bi ići na izradu Glavnog projekta, za ovaj zahvat nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu već se to radi prema Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima. Potrebno je izraditi glavni projekat koji se sastoji od arhitektonskog i građevinskog dijela projekta. Geodezija vam ne treba ako je garaža nakon legalizacije upisana u katastar i ako ostajete u tim gabaritima. Kada se izrade ova dva projekta (cca 6000-10000kn)  onda se na temelju njih prijavi građenje i možete početi graditi.

Hvala na odgovoru.

Garaža nije upisana u katastar nakon legalizacije što znači da bi onda trebala geodezija kako kažete. Za eventualnu nadogradnju i proširenje objekta trebala bi pretpostavljam i građevinska dozvola. Treba  li uz nju i suglasnost svih suvlasnika na toj čestici (radi se o čestici od cca 4300m2, svatko ima određeni udio)? Što ako u onom pozivu koji se šalje netko uskrati pristanak? Kako se onda donosi dozvola? Ima li uskrata pristanka značaj apsolutnog veta? 

[mutavi]

prije 10 sati , siomstar79 je napisao:

Kako se onda donosi dozvola?

Ukoliko nema suglasnosti svih suvlasnika, zahtjev za izdavanje Građevinske dozvole će biti odbijen. 

[siomstar79]

prije 2 sati , mutavi je napisao:

Ukoliko nema suglasnosti svih suvlasnika, zahtjev za izdavanje Građevinske dozvole će biti odbijen. 

U redu.

U slučaju da se jedan ili više njih ne odazove pozivu, a ostali daju pristanak, presumira li se pristanak onoga tko se ne odazove?

[mutavi]

Ne, vi bi trebali kod podnošenja zahtjeva imati pisanu suglanosti ostalih suvlasnika kao Dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinskee dozvole.

[siomstar79]

prije 11 sati , mutavi je napisao:

Ne, vi bi trebali kod podnošenja zahtjeva imati pisanu suglanosti ostalih suvlasnika kao Dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinskee dozvole.

Treba li za glavni projekt dokaz pravog interesa?

[mutavi]

Nije uvjet 

[timm]

Kada upravno  Rješenje o izvedenom stanju gubi svoju valjanost, odnosno do koga roka nakon pravomoćnosti tog Rješenja, se mora podnijeti Zahtjev katastru za provedbu istoga? Hvala.