Darovanje djela nekretnine uz djelomičnu prodaju (majka-sin)

[zabregčanka]

Pozdrav,

Zanima me da li je moguće da majka na sina prepiše tj daruje mu Darovnicom dio nekretnine točnije 50m2, a da se za preostalih 35 m2 nekretnine sklopi kupoprodajni ugovor? Predmet ugovora je stan u stambenoj zgradi s pripadajućim parkingom i ostavom, novogradnja (uporabna ishođena 2022). pretpostavljam da, s obzirom da bi dio stana bio darovan, na darovani dio se ne bi plaćao porez, već samo na dio koji se kupuje. Kako definirati takav ugovor? Da li je to pravno moguće? Hvala na odgovoru.

[galea_]

Dana 01. 04. 2022. u 16:07, zabregčanka je napisao:

Pozdrav,

Zanima me da li je moguće da majka na sina prepiše tj daruje mu Darovnicom dio nekretnine točnije 50m2, a da se za preostalih 35 m2 nekretnine sklopi kupoprodajni ugovor? Predmet ugovora je stan u stambenoj zgradi s pripadajućim parkingom i ostavom, novogradnja (uporabna ishođena 2022). pretpostavljam da, s obzirom da bi dio stana bio darovan, na darovani dio se ne bi plaćao porez, već samo na dio koji se kupuje. Kako definirati takav ugovor? Da li je to pravno moguće? Hvala na odgovoru.

Poštovana,

budući da je predmet ugovora etažno vlasništvo, ne, nije moguće tako odrediti predmet ugovora jer je sam stan etažno vlasništvo i kao takav određen suvlasničkim dijelom, razlomkom te se kao takav jedino može i opisati da bi nekretnina bila dovoljno određena i time podobna za uknjižbu u zk. Odnosno, možete darovati/prodati, primjerice 1/4 od 1/64 suvlasničkog dijela s kojim je neodvojivo povezano vlasništvo povezanog dijela nekretnine i to stan od  85 m2 (E-52).

Ako drugačije odredite predmet darovnog/kupoprodajnog ugovora, dio se može darovati, a dio prodati.