Rusenje i gradjenje na neetaziranom bez dogovora

[hrv_posla]

Postovani,

Molim Vas pomoc. Imam veoma kompleksnu suvlasnicku situaciju i zgrada je neetazirana, nemamo pricuvu isl. Dio susjeda se prije pola godine odlucio na rusenje zajednickih neetaziranih pomocnih prostorija (supe/garaze) unatoc protivljenju nas i tadasnjih drugih suvlasnika (50-50 recimo omjer). Probali smo postici dogovor, ali i tu su zadnji cas povukli (radit cemo zajedno, kada smo na pola srusili oni su rekli da bi oni radili a mi da plartimo jer nemaju novaca). Ostao je kao usmeni dogovor da su oni napravili svoje supe a preostalo da ostaje za nase (jos jedni susjedi i nase).

Problem je sto u jednom nacrtu etaznog elaborata koji je propao (jer osoba iz opcine nije htjela priznati te objekte jer su derutni) su ti objekti gdje su oni gradili trebali biti nasi, a dio koji je ostao je bila zajednicka prostorija. Zanima me imaju li oni pravo traziti i udio u preostalome? Mozemo li mi uopce urediti preostalo i reci da je to sada nase. Tu postoji i pitanje 5.suvlasnika u jako malom postotku kojeg nisu niti pitali isl. Mozemo li mi nekako to sto su oni izgradili (ako pocnu zafrkavati) traziti na sudu "nazad" ili na bilo koji nacin osporavati unatoc tome sto nije zvana gradjevinska dok su bili radovi?

Ne postoji nikakav pismeni dogovor niti oko cega, a doslovno su radove krenuli preko noci.

Nismo zvali gradjevinsku inspekciju jer je a) bio vikend i b) odvjetnici koje smo pitali u tom trenu su nam dali nejasan odgovor koji je zvucao kao da ne mozemo nista osim posvadjati se i c) iskustvo sa sudovima (s obzirom da smo na sudu oko suvlasnistva zgrade 20+ godina) nije pozitivno.

Inace susjedi ne kane stati ovdje, nego pokusavaju uzeti veci udio u svemu sto je neetazirano, a etaziranje stanova je stalo (duga prica, prosli smo na opcini, ali promijenilo se vlasnistvo i vjerojatno necemo proci na sudu) te bih to htjeli sprijeciti.

 

Srdacan pozdrav i unaprijed hvala na bilo kakvoj pomoci!