Ugovor - založno pravo

[TonyBob]

Da li je za upis založnog prava u zemljišne knjige dovoljan ugovor sa ovjerenim potpisima ili ugovor mora biti solemniziran?

 

Hvala.

[Spitfire]

prije 2 sati , TonyBob je napisao:

Da li je za upis založnog prava u zemljišne knjige dovoljan ugovor sa ovjerenim potpisima

Je i tada se radi o dobrovoljnom založnom pravu na nekretnini između dva privatnopravna subjekta. Međutim u tome slučaju, ako mu tražbina ne bi bila vračena u određenom roku, vjerovnik mora tužbom pokrenuti sudsku parnicu i ishoditi pravomoćnu presudu prema kojoj može pokrenuti ovršni postupak namirenjem iz vrijednosti zaloga. 

Da bi to izbjegli tj., skratili vrijeme od dospijeća tražbine do konačnog namirenja večina vjerovnika (npr. banke) traže solemniziranje ugovora ili sastavljanje u obliku JB akta da ne bi morali pokretati parnični postupak nego je dovoljno da od JB ishoduje potvrdu o ovršnosti kako bi pokrenuo ovršni postupak namirenja iz vrijednosti zaloga.