Uporabna dozvola kao prepreka iznajmljivanju

[Zbunjena25]

Poštovani,

situacija u kojoj se nalazim mi je pomalo i smiješna. Djed je izgradio kuću krajem 60ih, početkom 70ih. Uporabna dozvola ishodovana je 1991. Kuća ima 4 etaže, u prizemlju smo napravili 3 studio apartmana svaki sa svojim zasebnim ulazom koji su kategorizirani 2008. Na prvom katu živimo mi. Na drugom katu su kategorizirana 2 studio apartmana 2012., te su tamo još 3 prostorije u kojima je boravila pokojna majka. Na 4. etaži je velika terasa sa ostavom i apartmanom kategoriziranim također 2012. Nakon majčine smrti preuredili smo 2 prostorije na 2. katu u apartman koji sada ne mogu kategorizirati jer na uporabnoj dozvoli stoji da su u kući 3 stana, gospođa me savjetovala da ne pokrećem niti rekategorizaciju jer bih mogla ostati bez dozvole i za postojeće apartmane.  Rekategorizacija će mi kroz par godina biti obavezna, pa bih voljela situaciju početi rješavati na vrijeme.

Moje pitanje je postoji li način za prenamjenu, etažiranje ili što god kako bih mogla legalno raditi? Činjenično stanje je da svaki od tih apartmana na 2. katu ima svoj ulaz iz hodnika sa vlastitom kupaonicom i kuhinjom. Svakom apartmanu osiguran je parking na našem zemljištu. Ne znam čak niti gdje bih se trebala obratiti i otkuda krenuti sa rješavanjem problema. Divno je što postoji ovakva stranica!

LP, Zbunjena...

[prof]

prije 1 sat, Zbunjena25 je napisao:

Ne znam čak niti gdje bih se trebala obratiti i otkuda krenuti sa rješavanjem problema. Divno je što postoji ovakva stranica!

Poštovana,

slažem se da je divno što postoji ovakva stranica. Samo ima jedan problem a to je, da ste je trebali posjetiti prije izvođenja ikakvih radova u kući.

Najprije ste trebali angažirati ovlaštenog arhitekta, njemu kazati koje su Vam namjere rekonstrukcije LEGALNOG objekta i preko njega u nadležnom županijskom uredu zatražiti dozvolu za rekonstrukciju.

Nakon izvedenih radova trebali ste ishoditi uporabnu dozvolu za rekonstruirani dio i bili bi bez ovih problema.

Sada probajte potražiti arhitekta i vidite što se sada može (mora) napraviti u svezi Vašeg problema.

[ssssamanta730@gmail.com]

Mogucnost prenamjene prostora, odnosno max.broj stambenih jedinica definiran je Prostornim planom Opcine, Grada te nazalost ako isti definira max 6 stambenih jedinica, ne moze se ishodovat 9...  nadlezne su sluzbe za prostorno planiranje u vasoj gradskoj upravi.