Zakupnik ne zeli napustiti poslovni prostor

[MaliBubimir]

Pozdrav!

Ako bi netko mogao dati savjet za problem bila bih vrlo zahvalna.

Poslovni prostor je naslijeđen prije 12 godina i sa istim zakupnikom koji je iznajmljivao prostor nastavljena je suradnja. Problem je uvijek bio njegovo nepostivanje ugovora i kasnjenje sa najmom, neredovito placanje rezija i drugo. Kap koja je prelila casu bila je, posto sam odlucila prodati prostor, prijetnja s njegove strane i iznuda novca. Ugovor ima soleminizaciju i po ugovoru moguce je otkazati bez najave. Najavljen je raskid ugovora i dan rok od mjesec dana za iseljenje no međutim zakupnik odbija otici. Odvjetnik je poslao svu papirologiju koja po zakonu ide i javni biljeznik također. Međutim zakupnik odbija primiti bilo kakvu poštu tako da se sve vratilo odvjetniku. Nekoliko puta je zakupnik zamoljen da napusti prostor međutim ne zeli i opravdava se "objektivnim razlozima". Sto uciniti u ovakvoj situaciji i kako najbrze (i po zakonu) iseliti zakupnika?