Razvrgnuće suvlasništva dražbom, a suvlasnik problematičan

[njek1]

os sud je dosudio da zemljište (okućnica) ide na dražbu (ne i kuća koja je druga k.č.). žalbom protustranke žs je potvrdio odluku os i sada ide dražba.

P:

što sada napraviti? procjena pretpostavljam, a onda kome?

kako se odvija dražba? zatvorenim ponudama, ili elektronski , tj. da li vidim ponude ako ide elektronski?

protustranka ne želi komunicirati, ali na sve se žali. upućen joj je poziv za razvrgnuće isplatom po staroj (irealno visokoj, parcela od 85m2 u građevinskoj zoni, okućnica, nema pristup sa javne površine, struju i vodu, no ima pomoćni objekt od 10m2 iz 1967. - more, srednji jadran, grad) procjeni, no prošlo je 3 godine od tada pa bih platio procjenitelja da ponovo procijeni. ipak, za očekivati je da se protustranka buni, a neće potpisati išta.
kolika je (očekivana) procjeniteljska vrijednost parcele?

može li procjenitelj bez njegovog suvlasničkog potpisa išta, izdati dokument kojim idem na dražbu?