Legalizacija

[Vježba29]

U zgradi koja ima 40 stanova jedan je stanar izvršio proširenje svojeg stana tako što je zamolio druge susjede da mu svojim potpisima dozvole da pregradi dio terase. To je bilo prije 35 godina dok su svi stanovi bili u društvenom vlasništvu a današnji vlasnici bili nosioci stanarskog prava. Vrijede li te dozvole s obzirom da ih nisu potpisali vlasnici nego korisnici stanarskog prava? Nitko ne može pokloniti nešto čega nije vlasnik. Etažiranje zgrade izvršeno je prije nekih 20-30 godina ne uzimajući u obzir da je dio terase pregrađen. Pričuva se plaća prema broju kvadrata iz zemljišnih knjiga a ne prema stvarnom broju kvadrata. Treba li izvršiti nadopunu etažiranja? Kako da taj stanar postane vlasnik i tog pregrađenog dijela terase? Kako da vlasnici ostalih stanova budu obeštećeni?