Prijevremeni raskid najma

[datalore]

Pozdrav, primjer ugovora o najmu je u prilogu. S obzirom na ugovor, da li imamo pravo na polog u sljedećem slučaju:

- Ugovor raskidamo prijevremeno(nije prošla godina dana).

- Najmodavcu smo najavili da želimo izaći iz stana 30 dana unaprijed i spremni smo da platimo stanarinu za tekući mjesec.

Hvala.

UGOVOR O NAJMU (2).docx

[Borbena7]

"Ugovorne stranke suglasne su da Najmoprimac i Najmoprimac ovaj Ugovor mogu otkazati bez obrazloženja s otkaznim rokom od 30 dana. Ukoliko Najmoprimac otkaže Ugovor prije isteka roka isti gubi polog. Ukoliko Najmoprimac ne plati najam u ugovorenom roku smatra se da otkazuje ugovor o najmu i gubi polog te je dužan napustiti stan."

Kako je ovo loše sročeno. Najmoprimac gubi polog, ako otkaže najam prije isteka roka. Ali gubi ga i ako ne plati najamninu. Prema tome nemate pravo na povrat pologa, ali zato nemojte platiti najamninu za tekući mjesec, pa neka se najmodavca namiri iz pologa. 
 

[datalore]

Hvala!

[datalore]

Najmodavac tvrdi da se konsultovao sa advokatom koji je sastavio ugovor i da je advokat rekao da on ima pravo da potražuje najamninu za tekući mjesec. Da li postoji šansa da dobije parnicu na sudu sa ovakvim ugovorom?

[Borbena7]

Pa uopće nije sporno ima li pravo na najamninu već kako će se najamnina naplatiti. 

[datalore]

Jasno, ali on traži da platimo najamninu i pored toga što gubimo polog, dakle ne želi namiriti stanarinu iz pologa.