Etažno vlasništvo s neodređenim omjerima

[yozotrinity]

Poštovana/i

Kao što u naslovu piše (možda) radi se o zgradi sa više ulaza (i pripadajućim zajedničkim prostorijama), koja se vodi pod jednu katastarsku česticu.

Ulazi idu primjerice od A do E i svaki ima svoje zajedničke prostorije.

Ovako piše u Vlasničkom listu:

...stan...Ulica broj/A (respektivno, x stanova po ulazu)...
koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako
velik kao i ostali dijelovi.

Šta je sporno?

Znači imamo dole prostore za ormare i bicikle ecc.

...pretpostavljam na korištenje tih prostorija imaju pravo samo suvlasnici respektivnih ulaza (znači ne svi sve ?) 

No, postoji i jedan neetažirani prostor u jednom ulazu, koji je davno pretvoren u grasonjeru u kojoj je živio domar (struja, plin, voda -računna upravitelja nekretnine).

Sad je prazan.

Da li na taj prostor imaju pravo svi suvlasnici nekretnine (svih ulaza)?

Inače u većini ulaza taj je prostor etažiran i ima vlasnika...

 

Upravitelj želi to iznajmiti (pod svaku cijenu), no to možda ulazu nije u interesu.

Koliko potpisa za suglasnost se mora skupiti?

Da li moramo dobiti na uvid Ugovor o najmu prije potpisa?

Hvala.

Oz.