Vraćanje depozita za oštećenje podstanarima

[Mrojek]

Imali smo podstanare u stanu  koji su temeljem ugovora dali polog koji se vraća ukoliko je stan u približno istom stanju u kojem je predan. Sada, nakon njihova izlaska  stan je pun oštećenja. U stanu su imali izljev vode, tj. voda je curila iz ventila na perilici a oni se nisu pravovremeno pobrinuli da zatvore ventil. Gospođa je primjetila da "tamo ima neke vode" ali nije poduzimala ništa sve dok voda nije počela izlaziti iz poda. Naravno, laminat se naborao i sada ga cijelog treba promijeniti. Šteta promjene laminata je veća od pologa ali mi ih ne bi teretili za kompletan iznos, međutim oni ne prihvaćaju da je to šteta jer oni kao nisu krivi, da je ventil bio loš. U stanu ima još dosta oštećenja. Oni su ušli u čist i ispavan stan u kojem je sve bilo funkcionalno. Potpisali smo ugovor, primjedbi nisu imali. Prvi ugovor je bio na godinu dana, pa smo onda svake godine radili novi, ukupno su bili nešto manje od 4 godine. Imali su prijavljeno prebivalište na našoj adresi. Ne radi se o velikom iznosu pologa koji  je preostao jer nisu platili sve režije pa su suglasni da se to odbije.

Moje pitanje je jesmo li mi njima dužni vratiti preostali iznos budući da su u stanju oštećenja.? U slučaju tužbe, što nam je činiti? Ne preferiram sporove, međutim oni su toliko iritantni da se s njima ne može suvislo razgovarati.

[NickPraskaton]

Pozdrav,

nama se isto dogodilo i nismo teretili podstanare, nastradali su zidovi i laminat. Jednostavno smatram da instalacije, uređaji i namještaj koji se korištenjem pokvare/pohabaju nebi trebali ići na teret podstanara ako razlog nije nestručno korištenje.

E sad sve ovisi što ste potpisali u ugovoru on Vam sve govori, ali najbolje je dogovoriti se. Naši podstanari su isto vidjeli neku vodu kod mašine ali su otišli na put i kad su se vratili sve je poplavilo. Jesu krivi? Možda, ali opet zato izdvojimo visinu jedne stanarine godišnje i osiguramo stan od nepredvidivih događaja.

Ono što naplatimo od pologa su režije, čišćenje i ako je namještaj vidno pokidan radi mehaničke sile i slično.

Sve ostalo je samo komplikacija, a nekakva odgovornost vlasnika prema sebi je osigurati svoju imovinu i biti u miru.

[Mrojek]

prije 18 sati , NickPraskaton je napisao:

Pozdrav,

nama se isto dogodilo i nismo teretili podstanare, nastradali su zidovi i laminat. Jednostavno smatram da instalacije, uređaji i namještaj koji se korištenjem pokvare/pohabaju nebi trebali ići na teret podstanara ako razlog nije nestručno korištenje.

E sad sve ovisi što ste potpisali u ugovoru on Vam sve govori, ali najbolje je dogovoriti se. Naši podstanari su isto vidjeli neku vodu kod mašine ali su otišli na put i kad su se vratili sve je poplavilo. Jesu krivi? Možda, ali opet zato izdvojimo visinu jedne stanarine godišnje i osiguramo stan od nepredvidivih događaja.

Ono što naplatimo od pologa su režije, čišćenje i ako je namještaj vidno pokidan radi mehaničke sile i slično.

Sve ostalo je samo komplikacija, a nekakva odgovornost vlasnika prema sebi je osigurati svoju imovinu i biti u miru.

Hvala vam na odgovoru. Napravili su još štete, izglodali štokove na vratima, pobacali naše stvari u požarni prostor gdje su se uništile, itd.

najvjerojatnije ćemo im i mi vratiti dio pologa jer više volimo miran život nego natezanje s nerazumnim ljudima.

[NickPraskaton]

prije 2 sati , Mrojek je napisao:

Hvala vam na odgovoru. Napravili su još štete, izglodali štokove na vratima, pobacali naše stvari u požarni prostor gdje su se uništile, itd.

najvjerojatnije ćemo im i mi vratiti dio pologa jer više volimo miran život nego natezanje s nerazumnim ljudima.

Taj dio svakako naplatite ako ste tako ugovorom dogovorili. Dokazati tko je kriv radi štete nastale neispravnom instalacijom je upitno.

Nadam se da fotografirate stanje stana kod preuzimanja ako ne preporučio bi Vam da počnete to prakticirati.

[Mrojek]

prije 17 minuta, NickPraskaton je napisao:

Taj dio svakako naplatite ako ste tako ugovorom dogovorili. Dokazati tko je kriv radi štete nastale neispravnom instalacijom je upitno.

Nadam se da fotografirate stanje stana kod preuzimanja ako ne preporučio bi Vam da počnete to prakticirati.

Nadam se da hoćemo. Havala vam.

[Borbena7]

Dana 03. 02. 2023. u 9:15, Mrojek je napisao:

U stanu su imali izljev vode, tj. voda je curila iz ventila na perilici a oni se nisu pravovremeno pobrinuli da zatvore ventil. Gospođa je primjetila da "tamo ima neke vode" ali nije poduzimala ništa sve dok voda nije počela izlaziti iz poda.

Ovo polog "ne pokriva".

Dana 03. 02. 2023. u 9:15, Mrojek je napisao:

U stanu ima još dosta oštećenja

Ovo možete namiriti iz pologa, ako možete dokazati da ova oštećenja nisu postojala prilikom njihovog useljenja u stan. Isto vrijedi i za Vaše stvari koje su izbacili iz stana.