Nepoštovanje ugovora

[Skica123]

Otac je prije dvije godine svoj stan prodao kupcu te su potpisali ugovor u kojem mu kupac isplaćuje pola novaca tada, a drugu polovicu nakon dvije godine. Međutim prošle su dvije godine i kupac tvrdi da nema novaca te odbija platiti preostali iznos, dok u isto vrijeme taj isti stan iznajmljuje na bookingu i ostalim stranicama. Imamo li na osnovi ugovora koji nije ispoštovan pravo na tužbu protiv kupca?

[Bonaparte]

Je li kupac uknjižen kao vlasnik nekretnine?

Svakako imate pravo na tužbu, može biti tužba radi isplate, a može biti i vlasnička + korištenje tuđe stvari itd (zato pitam jel' kupac uknjižen u zemljišnim knjigama).

S tim da svakako treba provjeriti što točno piše u Ugovoru. 

[Skica123]

Pozdrav. Kupac je uknjizen kao vlasnik nekretnine ali pod uvjetom da ostatak novaca isplati unutar tri godine, sto nije napravio. Prilazem na uvid: Ugovor o zajmu, Kupoprodajni ugovor i Sudsko Rijesenje. 

Cijenim svaki savjet koji ste u mogucnosti dati na temelju prilozenog. Puno hvala. 

Ugovor.pdf

[Ivan Orgulje]

Nešto tu ne štima, fali Rješenje o uknjižbi prava vlasništva. Imate ZK izvadak možda?

[Skica123]

Poštovani trenutno ne mogu doći do dokument ali prilažem sliku sa uknjižbom založnog prava dan nakon potpisivanja ugovora

[Ivan Orgulje]

Ne pomaže mi to, ovo je samo status Z-predmeta, a i nelogični su mi datumi jer je otpremljeno prije nego riješeno i provedeno.