Kupnja zemljišta - izračun poreza

[Bex11]

Molila bih pomoć s nekoliko stvari kako bi se što bolje pripremila za kupnju zemljišta.

1. Kupujem 4 polovice čestica U4 čestice) od kojih sam ja vlasnica druge polovice. U ugovoru se stavlja kupovina polovice ukupne kvadrature ili postotak? Pitanje čisto da znam, vjerujem da će javni bilježnik to znati.

2. Koje sve poreze prilikom kupnje plaćam i plaća li prodavatelj neke poreze na prodaju?

3. Dogovoreni iznos po metru kvadratnom je 2€, ukupno 9154 eura za 4577 m2. Plaćam li porez po tom iznosu ili porezna sama određuje tržišnu vrijednost?

4. Gdje naći tržišnu vrijednost zemljišta (vinograd i pašnjak) za Zadarsku županiju po kojoj se ravna porezna uprava?

Unaprijed hvala, Ivana. 

 

[Miran89]

1) stavlja se razlomak kakav je u vlasnickom listu

2) porez na promet nekeretnina. Porez na dohodak od otudenja placa prodavatelj ako su parcele bile u njegovom vlasnistvu manje od dvije godine ili ako ih je prodao unutar 5 godina vise od 3 komada

3) porezna sama odreduje vrijednost

4) nigdje osim ako niste ovlastni procjenitelj nekretnina ili agent za nekretnine