Prodaja nekretnine - problem kapara

[splicanac]

Pozdrav,

pitanje je vezano za mojeg kolegu koji je izgubio dvije kapare...

naime on je prodavao stan, došli su ljudi koji su željeli kupiti stan, i potpisali su predugovor ili kako se to već zove

i dali su mu kaparu. naravno u predugovoru je pisao datum do kojeg ga moraju ostatak isplatiti.

međutim nakon isteka tog datuma, oni gu nisu isplatili niti se nisu javljali. 

tek par dana kasnije nakon isteka datuma u predugovoru, oni se javljaju

i dolaze sa novim uvjetima prodaje koji nisu bili ranije dogovoreni

što na moj kolega ne pristaje jer ti novi uvjeti prodaje mu ne odgovoraju,

a da ne pričam da je predugovor istekao.

naravno oni su bili ljutiti, i tako odlaze

poslije toga neprestano zovu, i uznemiravaju

da bi nakon toga njegovoj kćerki tada maloljetnoj poslali email

sa jednostavnim pitanjem, dali želi prodati stan ?

s obzirom da nije bila upućena u problematiku toga, ona je normalno odgovorila da želi prodati stan.

ali ona nije bila vlasnica stana, nego njen tata.

i tako nakon toga oni njih više nisu kontaktirali, dok nije došla sudska tužba od njhove strane

gdje traže dvostruku kaparu, jer eto moj kolega nije želio prodati stan njima i prekršio je predugovor

a naravno to nije bila istina.

sad pazite ovo, na općinskom sudu je donešena presuda da mora vratiti dvostruku kaparu

a rješenje se temelji na iskazima njihove uže obitelji, znači ne na temelju predugovoru koji

bi trebao biti vjerodostojan dokument, nego se temelji na lažnim iskazima njihove rodbine

i kao krunski dokaz je uzet e-mail od njegove maloljetne kćerke gdje piše da ona želi prodati stan

kasnije se je on žalio u zakonskom roku na tu presudu, ali ta je presuda potvrđan na županijskom sudu

i morao je platiti dvije kapare....

par godina kasnije je razgovarao sa jednim prijateljem, koji sasvim slučajno poznaje te ljudi

i tada mu je rekao da ti ljudi imaju jednu osobu koja je sudac na jednom drugom sudu

te su se konačno kockice posložile. znači sada možemo pretpostavili na koji način je to sve funkcioniralo.

Mene zanima dali se on može žaliti na pravomoćnu presudu ? odnosno dali možet zatražiti reviziju predmeta ?

i zatražiti da se uzme u obzir predugovor kao pravovaljani dokument, a ne lažni iskazi.

hvala

 

 

 

[Borbena7]

Ne može, jer bi prijedlog za dopuštenje revizije bio nepravodoban. 

[splicanac]

prije 14 sati , Borbena7 je napisao:

Ne može, jer bi prijedlog za dopuštenje revizije bio nepravodoban. 

znači ne može pokrenuti niti reviziju ?

i ako možete samo kratko objasniti zašto.

dali postoji rok za reviziju, ili jednostavno kada se donese pravomoćna presuda od strane županijsku suda, onda je to to ?

hvala

[Borbena7]

Prijedlog za dopuštenje revizije podnosi se prvostupanjskom sudu i to u roku od 30 dana računajući od dana dostave drugostupanjske presude.

[splicanac]

prije 3 sati , Borbena7 je napisao:

Prijedlog za dopuštenje revizije podnosi se prvostupanjskom sudu i to u roku od 30 dana računajući od dana dostave drugostupanjske presude.

hvala na odgovoru.

znači on praktički više ne može ništa napraviti u ovom trenutku ?

da se vrati eventualno suđenje na početak ili nešto slično.

 

[Borbena7]

prije 2 sati , splicanac je napisao:

znači on praktički više ne može ništa napraviti u ovom trenutku ?

Ne, postupak je pravomoćno okončan.

[splicanac]

prije 43 minuta, Borbena7 je napisao:

Ne, postupak je pravomoćno okončan.

još jednom hvala