Golubovi u ventilaciji zgrade-firma za upravljanje ignorira

[Kia3]

Golubovi su nam se nastanili na zajedničkom ventilacijskom otvoru zgrade te u našem stanu u ventilacijskom otvoru kupaonice napravili gnijezdo. Muž i ja smatramo da se to dogodilo zbog neadekvatnog održavanja zgrade, jer zgrade trebaju na ventilaciji imati rešetku koja onemogućava da se takve stvari događaju. Zbog smrada i nametnika kojima golubovi hrane svoje mlade bili smo primorani zatvoriti ventilacijski otvor kupaonice. U dogovoru s predstavnicom stanara kontaktirali smo firmu zaduženu za upravljanje zgradom prije mjesec dana, a oni još uvijek nisu poduzeli ništa iako su rekli da hoće, zvali smo ih u nekoliko navrata, te su svaki put rekli da će se javiti i doći, ali niti su se javili niti došli, samo jednom je jedna osoba došla pogledati u naš stan da vidi o čemu se radi, rekla se javiti nama i predstavnici i od tada ništa. Na mail ne odgovaraju. Ne znam kome se obratiti da se to riješi i kako ih požuriti, pa nije li to dužnost upravitelja, u ovom slučaju te firme? Znam da je protuzakonito da ih muž i ja sami uklanjamo. Možda mogu umjesto spomenute firme pozvati neku vrstu dezinsekcije, no to opet ne riješava problem jer na zajedničkom otvoru nema rešetke i golubovi opet mogu doći, dakle kako god bilo, po mom mišljenju ta firma bi trebala barem nešto poduzeti? Trenutno smo prisiljeni biti u vrlo nehigijenskim uvjetima, zbog manjka ventilacije na zidovima kupaonice u ovih mjesec dana se počela stvarati plijesan, iz ventilacije ispadaju kojekakvi crvi, bubice, gamad, a po noći slušamo struganje i glasanje golubova, koji su uostalom poznati prenosnici bolesti itd. Bilo kakav savjet je dobrodošao jer ja zaista ne znam što poduzeti. Hvala unaprijed 

uređeno: 30. listopad 2023. od Kia3

[Borbena7]

Da li sa upraviteljom komunicirate samo usmeno ili pisanim putem? 

[Kia3]

Prvo usmeno, no nakon što dva tjedna nisu došli poslala sam 2 maila na koja ne odgovaraju

[Wallflower]

Ako ste u Zagrebu, mozete nazvati ovdje centar za nezbrinute zivotinje, da vidite da li mogu izvaditi golubove iz ventilacije i preseliti ih u prirodu:

https://www.prijatelji-zivotinja.hr/index.hr.php?id=2649

Resetku ce poslije zgrada morati staviti. 

Dezinsekciju, predstavnica stanara moze zvati nakon sto golubovi budu izvađeni i preseljeni. 

 

 

uređeno: 31. listopad 2023. od Wallflower

[Borbena7]

Dana 31. 10. 2023. u 0:47, Kia3 je napisao:

pa nije li to dužnost upravitelja, u ovom slučaju te firme?

Da, ali Vam je i predstavnica stanara pasivna.

Neka ona traži ili Vi u dogovoru s njom (ali pisanim putem da imate dokaz) da u roku kojeg im ostavite, riješe problem i saniraju Vam nastalu štetu. Ako se odgluše da ćete sami to napraviti o svom trošku i ispostaviti im podmirene račune zbog kojih ćete tražiti da Vam se umanji obveza na ime buduće dospjele pričuve, jer ste odradili njihov posao kao upravitelja zgrade i jer ste platili nešto što su trebali oni iz sredstva sa računa zgrade.

Također, jeste li razmišljali o promjeni upravitelja? Možete im navesti i ovo kao soluciju.

[Davor80]

Ispravno ste zaključili da je problem u zgradi. Kod nas se u kupaonici povremeno čuje gugutanje golubova, ali ne mogu ući ni u dimnjak, a ni u ventilaciju. Vjerojatno sviju gnijezdo negdje na krovu. Tako je kad se zgrada izgradi i održava u skladu s propisima, bar u tom dijelu. Možda je dobro rješenje promjena upravitelja zgrade, jer kad god je kod nas bilo problema ( pucanje vodovodne cijevi u haustoru, curenje vode na vertikali ili horizontali, curenje terase), upravitelj bi idući dan ili čak za nekoliko sati ( hitne intervencije) poslao svoj tim, odnosno predstavnik stanara bi pozvao neku od firmi za intervencije s popisa ponuđenih od strane upravitelja. Istina, sad čekamo već tri mjeseca da nam jedna od tih upraviteljevih firmi zamijeni neispravnu vodovodnu uru u stanu, tako da očigledno ništa nije savršeno. Dok god predstavnik stanara može obračunati potrošnju vode bez nje, bit će da nije neki problem kao ovo s golubovima. Tu bi, vjerujem, odmah dotrčali. No, nije da se radi besplatno, a novca na računu pričuve kao nikada prije. Da nije tu možda problem? Možda predstavnik stanara ima neke svoje financijske prioritete pa štedi i na bitnim stvarima? Naš bivši je imao fiksaciju na Bandićeve fasade. Za to je moralo biti, a kad je trebalo ugraditi termoizolaciju na zajedničku terasu nama iznad glave, e tada više "nije bilo".

[Kia3]

Mogu li zaprijetiti kakvom inspekcijom? Doslovno svaki dan iz te ventilacije iako sam ju zatvorila, zaljepila selotejpom itd, ispada neka crna prašina, bubice, što li. Predstavnica je starija digitalno nepismena žena, te se i dalje ne rješava ništa.