Zajam poslovnog prostora

[anonimno]

Zanima me kako se sklapa ugovor o zajmu poslovnog prostora kod kojeg je zakupodavac fizička a zakupnik pravna osoba (d..). Da li se ugovor potpisuje kod javnog bilježnika, s obzirom da fizička osoba nema pečata?

Kolika je stopa poreza u ovom slučaju i kako se taj porez obračunava. Pod time je mišljeno da li je zakupnina dohodak te kako se to prikazuje u poreznoj prijavi.

Kako se na transparentan načn izvrši uplata zakupnine i na koji račun (tekući ili žiro)?

Hvala unaprijed!

[ani2]

Pretpostavljam da mislite na najam tj. zakup poslovnog prostora. Ugovor se potpisuje kod javnog bilježnika, još bi ga bilo dobro i solemizirat. Stopa poreza je 15% s tim da se zakupodavcu priznaje 30% troškova. To je dohodak od imovine i u poreznoj prijavi postoji kolona u koju se to upisuje na kraju godine. Ali ako ima samo taj dohodak ne mora to prijavljivat, jer gore navedeni proez je konačni obračun poreza. Transparentna uplata je isključivo na žiro- račun prema Zakonu o porezu na dohodak. Pogledajte malo postove koje sam pisala do sada o ovoj temi.

[anonimno]

Hvala na odgovoru.

 

još su mi se porodila 3 pitanja:

1. da li se osim 15% plaća i prirez?

2. kako firma pravda troškove odnosno da li mora fizička osoba- zakupodavac izdati neki račun?

3. da li u ugovoru može stajati cijena zakupa + porez na dohodak ili se cijena izrazi kao suma zakupa i poreza?

 

Znam da dosadjujem ali želim znati sve detalje.

 

Pozdrav!

[ani2]

Prirez se također plaća ako živite u općini ili gradu koji ima prirez.

Fizička osoba zakupodavac ne izdaje račun već ga pravna osoba-zakupoprimac plaća na temelju ugovora.

Na cijenu koja je navedena u ugovoru primjenjuje se porez zato morate paziti koji iznos dogovarate. Isto tako ako upišete manji iznos nego što je tržišna vrijednost najma u podurčju gdje se nalazi nekretnina, porezna će vam to izmijeniti i povećati prema njihovj procjeni. Pogledajte malo prethodne postove koje sam pisala na ovu temu, baš sam o ovome detaljno pisala.

[anonimno]

tko plaća porez kod iznajmljivanja poslovnog prostora???

Pliz help danas bi to trebala znati

 

Hvala puno

[anonimno]

onaj tko iznajmljuje i tko ubire dohodak od najma

[Skywalker]

ani2 jesi sigurna da je 15%?

naime, ima vise razreda od 15 do 45% su stope poreza na dohodak.

 

[ani2]

Porez na dohodak od imovine i imovinskih prava:

na ugovorenu cijenu zakupna priznaju se troškovi a na ostatak se plaća fiksno 15%. To je konačni porez i za njega se ne mora podnosti godišnja porezna prijava.

Čl. 72. st. 3

Pazite, ovdje se govori isključivo o porezu na dohodak od imovine imovinskih prava.

Ali, kad bi kojim slučajem porezni obveznik podnosio godišnju prijavu onda mora uključiti i ovaj dohodak. Tada se svi dohoci zbrajaju i tada se može dogoditi da se plaća to što vi kažete: 15, 25, 35, 45

[Skywalker]

tako je ani2