Ugovor o darovanju, majka -kćer

[nenaherakk]

Pozdrav svima... Majka mi želi darovati dio kuće i zemljišta na kojoj je kuća izgrađena. Taj dio sam sagradila ja. U darovnim ugovoru smo točno navele da mi daruje 3/7 kuće i 2/5 zemljišta (oranica i dvorište) točno kako je navedeno u zemljišnim knjigama. No katastar nam je odbio upis vlasništva. Moram li samo napisati u ugovor npr 2/5 posjeda, tj. kuće, oranica i dvorište? 

[LjuboZG]

Jesu li kuća, oranica i dvorište svi upisani na istoj čestici (npr. čestica 123/1 KUĆA, ORANICA I DVORIŠTE površine 1234 m2) ili na različitim česticama (npr. čestica 123/1 KUĆA površine 123 m2, čestica 123/2 ORANICA površine 1234 m2 i čestica 123/3 DVORIŠTE površine 123m2)?

Ako se radi o prvoj situaciji, onda vam majka ne može darovati 3/7 kuće i 2/5 dvorišta, nego vam mora darovati točno određeni udio cijele čestice (ili prvo napraviti parcelaciju na više čestica, pa onda darovati dio). 

Budući da vam je prijedlog za uknjižbu odbijen, vjerojatno ste primili nekakvo rješenje. Što točno piše u obrazloženju rješenja, zašto je uknjižba odbijena?

[nenaherakk]

Pozdrav..to je ista čestica, kuća i dvorište ( ne znam zašto piše i 15 m2 oranica). Mislile smo sad napisati da mi daruje 1/3 čestice. A u članku navesti što je to 1/3. Napisali su nešto sa zemljištem, kao izgrađeni, neizgrađeni dio... Ko bi ih znao... 

[LjuboZG]

Onda ovako kako sam rekao - može vam darovati samo suvlasnički dio cijele čestice, a ne različite suvlasničke udjele na pojedinačnim dijelovima te čestice. 

Ako želite definirati što vam točno daruje, to stavite u neki drugi članak. Dakle, bitno je da opis nekretnine bude identičan kao u gruntovnici i da ugovor sadrži tabularnu ispravu. Prepišite broj nekretnine, opis i površinu točno onako kako je napisano u gruntovnici, inače neće biti moguće provesti uknjižbu.