ostavina , kuca i stan

[anonimno]

bok svima i unaprijed hvala na odgovorima.

 

dakle nakon bakine smrti ostali smo nasljednici ja (punoljetan) sestra ( nije punoljetna , druga baka je staratelj ) te djed ( muz od preminule bake). posjedovali su kucu i stan.posto nije bilo oporuke ja sam naslijedio 1/4 , sestra isto a djed 1/2 ,

ne radi se o cijeloj kuci/stanu vec samo o bakinoj polovini. sto znaci da djed sada posjeduje 6/8 stana i isto toliko kuce.

zanima me , mogu li ja sprijeciti prodaju tih objekata? i moze li netko zivjeti unutra ako se netko od nasljednika tj vlasnika neslaze s tim?

i zadnje : sto bude kad netko od 3 strane ne bude placao rezije , porez ili sto vec se mora placati makar nitko ne zivi u stanu/kuci?

[notarica]

Vi ne možete spriječiti djeda da proda svoj suvlasnički dio. Vaš suvlasnički dio i dalje ostaje vama.

Pitanje je samo da li će djed uspjeti naći kupca, koji je voljan kupiti nepopunu nekretninu.

Vi također možete na stanu vršiti sva vlasnička ovlaštenja (posjedovati, rabiti ga, iznajmljivati ga, dizati pravna sredstva za zaštitu svog vlasništva i posjeda).

Mislim da možete i podnijeti tužbu za iseljenje.

Što se tiče režija i drugih davanja u svezi stana, suvlasnici su ih dužni snositi u visni svojih suvlasničkih dijelova.

[anonimno]

hvala puno na brzom odgovoru.

[anonimno]

imam slican problem. poslije smrti oca, maceha je naslijedila 4/6 dijela stana a ja i sestra svaka 1/6 stana.

posto mi ne zivimo u tom stanu, a i nesmijemo koristiti stan jer maceha kaze da je to njen dom, mi nju znaci mozemo sudski natjerati da ona proda stan i da nas isplati. jel tako? jer mi smo s njom vec razgovarale o dijledbi, na sto je ona rekla da nas ne moze isplatiti jer nema novaca. isto tu na forumu sam procitala da sud ne gleda da li netko moze kupiti stan s ostatkom novaca. je li to tocno?

 

hvala vam na odgovoru!