Stjecanje vlasništva temeljem dosjelosti?

[barni]

Molim Vas da mi pokušate objasniti koji je put radi stjecanja vlasništva temeljem dosjelosti. Konkretno radi se o vinogradu koji moj otac obrađuje već 21 godinu od smrti njegove majke, ali na koga glasi ta čestica u gruntovnici nisam siguran. I šta nam je sad raditi? Hvala!

[Shiloh]

Bilo bi dobro da provjerite u gruntovnici tko je upisan kao vlasnik vinograda pa da znate kako dalje.

 

Dosjelošću se stječe stvar posjedovanjem stvari kroz zakonom određeno vrijeme. Postoje dvije vrste dosjelosti redovna i zvanredna dosjelost. Redovna: traži se samostalni i kvalificirani posjed stvari. Kvalificirani je posjed onaj koji je zakonit,istinit i pošten. Zakonit je ako je zasnovan na valjanoj pravnoj osnovi ili pravnom temelju, isitnit je onaj koji je stečen na dopušten i pravilan način i pošten je onaj gdje posjednik nije znao niiti je morao znati da mu ne pripada pravo na posjed. Vrijeme za takvo stjecanje je 10 godina za nekretnine. Kod izvanredne dosjelosti sve je isto ali posjed ne mora biti kvalificiran nego samo pošten. Rok za stjecanje vlasništva na nekretnini jest 20. godina I onda, vaš otac bi trebao podići tužbu za stjecanje vlasništva dosjelošću protiv onoga koji je u gruntovnici upisan kao vlasnik, dokazati da posjeduje nekretninu kroz zakonom određeno vrijeme i tako...

 

[Shiloh]

malo sam se žurila kad sam pisala, ali nadam se da ste sve razumjeli

[barni]

Jesam, ali imam još jedno pitanje. U slučaju da ima više parcela, da li se to može odraditi za sve parcele odjednom ili se mora svaka posebno? Hvala!

[Shiloh]

Ako su te parcele jedno zemljišnoknjižno tijelo one imaju isti pravni status. Dakle može za sve parcele odjednom. Stanje ćete najbolje provjeriti u katastru. U takvim slučajevima preporučam uzeti odvjetnika koji to sve može provjeriti, utvrditi kakvo je stanje i preporučiti vam što vam je dalje činiti.

[barni]

Krenučemo pa čemo vidjeti kako će to ići. Hvala!