Nema zabilježbe u vl. listu, a nekretnina nema građevinsku dozvolu

[grc_u_zelucu]

Kako je moguće da je nekretnina izgrađena bez građevinske dozvole, a da to nije zabilježeno u vl. listu?

Koliko sam shvatila Zakon o gradnji (N.N. 175/2003), članak 141 nadležni sud je dužan u tom slučaju u posjedovnici zemljišne knjige zabilježiti da dozvola nije priložena...?

[grand]

To je zakon iz 2003.god. Kaj ako je zgrada upisivana prije donošenja tog zakona?

[grc_u_zelucu]

Etažni elaborat na osnovu kojeg je upisan kao stan (a ne samo etaža obiteljske kuće) je iz 2003 - a na vl. listu postoji zabilježba da nekretnina nema uporabnu dozvolu - ali to samo po sebi ne podrazumijeva da nema ni građevinsku.....

[norafora]

pa piše što joj fali , građevinsku ima

[grc_u_zelucu]

nažalost, to je bio i naš rezon kada smo stan prije 4 godine kupili (zaba odobrila kredit)..sada ga pokušavamo prodati, i našim kupcima zaba odbila kredit - kažu stan nije legalan; nije predviđen građevinskom dozvolom...!

u građevinskoj dozvoli zaista piše kuća katnica, ali je ona izdana na osnovu glavnog projekta u kojem je u potkrovlju nacrtan stan....ujedno, kuća nije izašla iz gabarita predviđenih istom tom građevinskom dozvolom...i sad smo suočeni s kvakom 22 - ko je tu lud?

 

[MalenaM]

a možda samo bankari ne znaju pročitati građevinsku... (što me ne bi čudilo, neki dan me zadesilo da ne znaju pročitati u čiju korist je hipoteka)

građevinska bi trebala biti izdana na temelju glavnog projekta, a etažiranje izrađeno opet na temelju tog glavnog projekta i u skladu s građevinskom.

problem može biti u tome ako su rađene izmjene glavnog projekta nakon izdavanja građevinske dozvole - onda je trebalo i napraviti dopunu građevinske, izmjene elaborata i sve to provesti u zk.