Kupnja novogradnje + investitorova hipoteka

[dogcat]

Kupujem stan, novogradnju (pri završetku), sve ok, ali uvidom u zk uložak, na teretovnici stoji teret od xxx.xxx eur kojim se uknjižuje založno pravo za iznos xxx.xxx za Banku XY.

 

Kako se to obično rješava?

 

Stan se kupuje posredstvom (registrirane) agencije koja prodaje njihove stanove - trebam li svog odvjetnika posebno?

[moco]

Jako pazite! Mogli biste za početak otići u tu banku i raspitati se malo. Ako se izvlače ili su čak neljubazni (moje iskustvo) najbolje si potražite drugu nekretninu.Staro pravilo:" SAMO ČISTI PAPIRI."

[Bumbo]

Bitno je za reći da zalog kao teret na nekretnini prati uvijek nekretninu, što znači da Vašom uknjižbom kao vlasnika na predmetnoj nekretnini i dalje bi ostao upisan zalog te u slučaju da založni dužnik ne ispuni svoju obvezu, banka ima sva prava na nekretnini koju ste između ostalih i vi kupili.

[dogcat]

Hvala na odgovoru.

Rekli su mi da se stan ne plaća njima nego banci, i time se teret briše, a banka mi je rekla istu stvar - teret koji piše je teret za cijelu nekretninu, ja plaćanjem svog stana isplaćujem svoj udio i teret se briše. Nadam se da je tako, trazim primjer ugovora na uvid - naravno, bez cistih papira, ništa.

[Celeste]

ma to je klasika kod novogradnji ako investitor i sam radi na kredit banke. banka se uknjiži na sve stanove sa hipotekom i onda briše jednu po jednu kako ljudi uplate za određeni stan. banka će izdat brisovno očitovanje i to je to...ne bi s time trebalo biti problema. tako je i u mom slučaju, isto kupujem novogradnju.

mene više straši kvaliteta mojeg novog stana :-/

u nadi ostajem da će i to biti ok