Poštenje posjeda unatoč stanju u zemljišnim knjigama?

[Zizu]

Može li se posjed određene osobe na nekretnini smatrati poštenim, unatoč činjenici da je u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine već dugi niz godina upisana druga osoba koja je živa i koja ima živuće nasljednike?

 

Može li takav posjed biti osnova za stjecanje prava vlasništva (izvanrednom) dosjelošću?

 

Unaprijed hvala!

 

[Paracelsus]

Poštenje posjeda, nažalost, u nas, nema nikakove veze sa stanjem u z.k.-ma. Međutim često se može dokazati da je tobožnji posjednik morao znati za pravog vlasnika ili je to uvidio u gruntovnici.

 

Npr.meni je poznat slučaj gjdje je jedan hrvatski frik sam, osobno, bio na ostavini u kojoj je dobio 3/4 dijela da bi 20 godina i 3 dana kasnije tvrdio na tom istom sudu da je cijelo to vrijeme on jedini pošteni posjednik!

 

Ima takovih slučaja u nepoštenih Hrvata točno 1 miliun.

[b0jan]

Može, ako nije znao i nije imao razloga sumnjati da mu pravo na posjed ne pripada.

 

Činjenica da nije istraživao stanje u zemljišnim knjigama nema nikakva utjecaja na na poštenje posjeda.

 

U slučaju da je morao znati da mu to pravo ne pripada - npr. netko od vlasnika mu je to rekao ili je dizao vl. listove, a do trenutka tog saznanja nije proteklo dovoljno vremena za dosjelost, onda nema pravo.

 

S druge strane, neobično je da netko uživa sva vlasnička prava na nekoj nekretnini više od 20 godina, a da mu vlasnik u tom razdoblju niti jednom ne skrene pažnju da nije vlasnik.