predugovor bez datuma

[toko]

kupujem kucu, prosle godine u 6. mjesecu dana je kapara i kod javnog biljeznika napravljen je predugovor, ali nije naznaceno do kojeg datume moram izvrsiti cijelu uplatu, i sad

me zanima postoji li neki zakonski rok po kojem prodavatelj moze raskinuti ugovor i da mu ja na racun toga moram ostaviti kaparu?

[Zeljka_os]

Ako je predugovor sastavio javni bilježnik zar je moguće da nema rok isplate kupovnine, a ako ga nema onda se morate ponovo dogovoriti.

[Kazimir]

To ćete regulirati u glavnom ugovoru. Ne postoji rok dok ugovor ne bude ispunjen, tada metodički nastupa međusobno potraživanje i ispunjenje međusobnih tražbina. ali ako predugovor ima točan opis nekretnine i navedena je cijena prema suspendiranom i prolonigranom načelu veriteta u zemljišne knjige i obveznim odnosima vaš je predugovor valjan kao glavni ugovor.

Postoje mogućnosti da ćete ostati bez kapare pod određenim uvjetima ako je regulirano u ugovorima.

A imate li vi dokaz o uplati kapare?

Ha! Znao sam

[athanatos]

Bitni elementi Vašeg, a i svakog drugog ugovora o kupoprodaji su predmet i cijena, što je zadovoljeno Vašim predugovorom (iako ja smatram da tu postoje još neke neujednačenosti kapara-predugovor o čemu nebih htio otvarati dublju raspravu), a ugovaranje roka ispunjenja obveza nije potrebno, jer Vas u Vašem slučaju vjerovnik može bilo kada pozvati da mu ispunite ugovor, te vice versa (naravno da nije u nevrijeme), budući da Vam rok ispunjenja nije određen ugovorom kao niti zakonom.

 

Nadam se da sam Vam pomogao, no slobodno pitajte još