pomoć-kuća za rušenje

[jh]

Dobar dan!

Posjedujemo starinu od 120 m2 koju planiramo srušiti .Starina se nazali u građvinskoj zoni. Nakon rušenja planiramo izgraditi novu kuću koja će biti nešto manja i drugačije okrenuta od postojeće.Zanima me dali trebamo nanovo tražiti građevinsku, odnosno koja nam sve dokumentacija treba prilikom rušenja i ponovne gradnje? Te da li postojeće priključke za vodu i struju možemo koristiti u novoj kući??

 

Puno hvala

[zderonja]

evo copy paste Milly-nog odgovora:

 

Evo Vam izvod iz Zakona o prostornom uređernju i gradnji:

 

Dozvola za uklanjanje

Članak 273.

(1) Uklanjanju građevine ili njezina dijela, ako se ne radi o uklanjanju na temelju akta iz članka 211. stavka 3. ovoga Zakona, odnosno na temelju inspekcijskog rješenja, može se pristupiti samo na temelju dozvole za uklanjanje.

(2) Iznimno od stavka 1. ovoga članka vlasnik građevine smije ukloniti bez dozvole za uklanjanje zgradu čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m2, zgradu za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m2 i jednostavnu građevinu.

 

Zahtjev i postupak za izdavanje dozvole za uklanjanje

Članak 275.

(1) Zahtjev za izdavanje dozvole za uklanjanje građevine ili njezina dijela vlasnik građevine podnosi Ministarstvu, odnosno nadležnom tijelu u pisanom obliku i prilaže:

– tri primjerka projekta uklanjanja građevine ili njezinog dijela,

– dokaz vlasništva građevine,

– potvrde tijela ili osoba određenih posebnim propisima ako se uklanjanjem može ugroziti javni interes (npr. zaštita i spašavanje ljudi, zaštita okoliša, zaštita građevina koje su kulturno dobro, zaštita komunalne i druge infrastrukture i dr.).

(2) U postupku izdavanja dozvole za uklanjanje građevine ili njezina dijela stranka je vlasnik građevine te vlasnik nekretnine na kojoj je izgrađena građevina za koju se izdaje dozvola za uklanjanje i nositelj drugih stvarnih prava na toj nekretnini. Stranka je i vlasnik i nositelj drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči s nekretninom za koju se izdaje dozvola za uklanjanje, ako se uklanjanjem utječe na njegova stvarna prava.

 

 

Za troškove (pristojbe i drugo) pitajte u županijskom, odnosno gradskom uredu prema području na kojem se nalazi nekretnina.

[Milly]

Tnx, zderonja, a ja ću se joši nadopuniti.

 

Za novu gradnju dužni ste ishoditi novu dozvolu, odnosno kako se to sada zove rješenje o uvjetima građenja.

 

Uvjerenje nije potrebno za radove koji su nabrojeni Pravilnikom koji možete pročitati ovdje (obratite pozornost na članak 3.)

 

A priključke koje imate možete koristiti za novogradnju. Međutim o gradnji morate obavijetsiti komunalnma poduzeća. A struju Vam ionak ovi s elektre moraju otkopčat i natrag prikopčat.

 

I ne zaboravite pitati za komunalni doprinos na općini/gradu. Jer ćete na razliku u kubikaži novogradnje morati doplaiti i taj danak. I to prije ishođenja rješenja o uvjetima gradnje.