porez na prvu nekretninu

[DD29]

DM prije braka imala u vlasništvu nekretninu 45 m2 na koju je je prilikom kupnje (1994 godine) uredno plaćen porez. RM u vlasništvu ima 1/4 nekretnine od 65 m2 (u kojoj žive njegovi roditelji, sestra i njezin muž).

2005. godine zajedno prodaju stan supruge i kupuju vlastiti stan od 58 m2 (u ugovoru su navedeni kao vlasnici 50:50). Imaju li pravo na oslobađanje od poreza ili barem dijela poreza?

 

Hvala

[DD29]

Ima li netko da zna odgovor na ovo pitanje????????

 

 

HVALA

[porezi.net]

Ako sam dobro shvatio vi ste niste kupili prvu nekretninu, te niste ispunili uvjete za olakšicu.

 

iz članka 11. toč. 9. Zakona o porezu na promet nekretnina utvrđeni su kumulativni uvjeti da ispune uvjeti za olakšicu, jedan od kumulativnih uvjeta je:

 

- da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti.

 

U mišljenu PU daje ovako objašnjenje ove stavke:

 

Pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina ostvaruju građani koji kupnjom prve nekretnine rješavaju vlastito stambeno pitanje. Dakle, ne radi se samo o kupnji prve nekretnine, već o kupnji prve nekretnine kojom se rješava stambeno pitanje. Navedeno proizlazi i iz odredaba Zakona iz kojih je vidljivo da se dopušta mogućnost da porezni obveznici, koji traže pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina, imaju već u vlasništvu neke nekretnine koje su između ostalog mogli i steći kupnjom, ali je uvjet da te nekretnine ne rješavaju njihove stambene potrebe odnosno da nije riječ o nekretninama znatnije vrijednosti.

 

Znači da ste bili samo na 1/4 od RM-a stekli biste pravo, ali ste vi imali stan od 58m2, te ne riješavate prvi put stambeno pitanje.

 

Pozdrav

[DD29]

Ali ja sam prije braka imala stan od 45m2, a sada sa suprugom sam kupila stan od 58 m2 (koja je kvadratura predviđena za dvoje ljudi).

 

Tumačim li to u redu?