Nad zgradom se nadvio veliki problem i traži put i način da ga riješi.

[Mek]

 

 

Zgrada ima 320 stambenih jedinica sa sedam ulaza i jednog nekompetentnog predstavnika suvlasnika. Komunikacija 320 suvlasnika je nemoguća, jer na sazvanom skupu suvlasnika se odazove maksimalno 50 suvlasnika. Preko pola stanova je iznajmljeno, u njima su podstanari, a neki vlasnici ne stanuju u istom gradu. Sa time je jako teško i skoro nemoguće rješavati problematiku cijele zgrade, a kamo li dobiti pravovaljanu nad polovičnu potporu za donošenje odluka, pa predstavnik provodi svoju samovolju. Ovakvo stanje je prouzročilo loše održavanje zgrade i rasipanje zajedničke pričuve na nevažne zahvate, dok su vitalni dijelovi dovedeni do propasti.

 

Radi ovakvog stanja, nekoliko je ulaza odlučilo da se izdvoji iz cjeline, izaberu svojeg predstavnika suvlasnika, boljeg i povoljnijeg upravitelja te da samostalno vode brigu o svojem djelu vlasništva, jer će se lakše i brže dogovoriti za rješavanje prioriteta održavanja svojeg ulaza, nego ovisiti o odluci cijele zgrade.

 

Međutim, iz navedenih razloga, dijelovi zgrade koji se žele izdvojiti, imaju nadpolovičnu suglasnost suvlasnika svog dijela ali ne mogu dobiti privolu natpolovične većine cijele zgrade. Dakle, dovedeni su u pat poziciju. Kako izaći iz takve cjeline, jer ovakvo stanje je više neizdrživo?