Etažiranje sudskim putem

[Zele2]

Roditelji žele etažirati svoj stan u zgradi u kojoj ukupno ima 2 stanara. Napravljen je i plaćen elaborat (moji roditelju su to sami platili) ali drugi stanar to ne želi potpisati jer svojata cijeli podrum iako isti nitko nije kupio i nije upisan u ničiji vlasnički list.

 

U podrumu se plafon urušava, a cijeli podrum nalazi se u ispod stana mojih roditelja. Iznad stana mojih roditelja je dijelom drugi stan, a dijelom terasa koja također nije kupljena ali koju koristi drugi stanar.

 

Drugi stanar drži podrum zaključan čitavo vrijeme i ne dopušta da ga koristimo niti popravljamo niti održvamo. Takvo je stanje zadnjih 20-tak godina od kada su se roditelji uselili.

 

Koja prava moji roditelji imaju prema navedenom podrumu i kako da izvrše etažiranje i (pravednu) podjelu zajedničkih prostorija, ako drugi stanar ne želi niti razgovarati o tome?

 

Ako je to moguće samo sudskim putem, dali me netko može uputiti kako da se krene u taj postupak (stan je u Rijeci)?