prebacivanje hipoteke

[xyq]

U mogućnosti sam dobiti kredit kod kojega je uvjet zabilježba hipoteke na nekretnini koja nije etažirana. Etažiranje je u tijeku ali neće biti gotovo do trenutka realizacije kredita. Šefica banke me uvjerava kako će banka aneksom ugovora naknadno prebaciti hipoteku samo na procijenjeni etažni dio, čija vrijednost pokriva kredit . Da li o tome mora postojati nekakav poseban ugovor ili se to rješava sve jednim ugovorom u kojem se banka to obvezuje napraviti. Hoće li me banka izigrati i neće htjeti prebaciti hipoteku_?_

[sportbilly]

xyq je napisao:

U mogućnosti sam dobiti kredit kod kojega je uvjet zabilježba hipoteke na nekretnini koja nije etažirana. Etažiranje je u tijeku ali neće biti gotovo do trenutka realizacije kredita. Šefica banke me uvjerava kako će banka aneksom ugovora naknadno prebaciti hipoteku samo na procijenjeni etažni dio, čija vrijednost pokriva kredit . Da li o tome mora postojati nekakav poseban ugovor ili se to rješava sve jednim ugovorom u kojem se banka to obvezuje napraviti. Hoće li me banka izigrati i neće htjeti prebaciti hipoteku_?_

 

Što se tiče banaka i njhovog poslovanja moj savjet Vam je da uvijek budete oprezni.

 

Koliko sam ja shvatio, Vama će banka staviti hipoteku odmah na cijelu nekretninu, a naknadno, aneksom ugovora, prebaciti hipoteku na etažirani dio.

 

Svakako to regulirajte ugovorom i neka to jasno stoji.

 

Ukoliko oni to "neće", a iz vlastitog iskustva znam da su vrlo maštoviti u smišljanju raznoraznih izgovora, tražite barem pismo namjere od Vaše banke da će to napraviti, a samim ugovorom definirajta barem pismo namjere sastavnim dijelom ugovora.