zamijenjene parcele

[coffe]

Nekim čudnim putima susjedi su upisani na našu česticu a mi na njihovu. Nema spora oko toga i svi bi htjeli da se u katastru upiše najtočnija situacija, pa koji je najjednostavniji put ?

 

Moja advokatica je rekla da moramo utužiti susjede, što mi nema smisla jer ljudi ne rade probleme oko toga, a i koliko će taj sud trajati i koštati ?! Šta ne mogu oni dat neku izjavu u katastru i da se to riješi ?

Ista stvar i sa našim izjavama za njihovu čsticu ...

[notarica]

Ne morate se tužakati s susjedima.

Stvar se može riješiti s jednim ugovorom o zamjeni ili sa dvije tabularne izjave, koji se onda predaju u gruntovnici s dva prijedloga za uknjižbu vlasništva.

[coffe]

ok hvala. to je i meni bilo čudno šta advokatica priča o nekoj tužbi...

 

Može samo info tko sklapa taj ugovor o zamjeni? Odnosno tabularnu izjavu? Ako je moja odvjetnica...he he, mislim da ću mijenjat odvjetnicu

[notarica]

O razlozima zašto vamodvjetnica nije predočila tu mogućnost, teško je sad naklapati, vi to možda bolje znate.

 

Ugovor sklapate vi s jedne strane i susjedi s druge strane.

Sadržaj se odnosi da vi njima prepuštate u vlasništvo svoju upisanu česticu, a oni vama zauzvrat svoju upisanu česticu, te da jedni drugima dozvoljavate upise tog novog vlasništva u gruntovnicu.

Ako si ne možete sastaviti to sami, nek vam sastavi odvjetnik ili bilježnik. Ako vam sastavi odvjetnik ili vi sami, bilježniku ćete morati svakako na ovjeru potpisa i vi i susjedi.

[coffe]

hvala na informacijama

[coffe]

moram opet podići temu... bila sam kod odvjetnice, i ona je uporna da to ide kroz tužbu... ?! Da ovo sa davanjem izjave više ne vrijedi !

[notarica]

E, sad, pretpostavljam da se radi o dvije mogućnosti:

 

1. ili odvjetnica zna i shvaća puno više detalja koje vi ovdje niste uočili ili znali interpretirati

2. ili se odvjetnici puno više isplati naplatiti poslove vođenja parnice, nego sastava jednog ugovora

 

Po meni je logično, ako nema spora sa nijedne strane, čemu onda tužba i parničenje.

A Zakon o obveznim odnosima čisto lijepo regulira ugovor o zamjeni u čl. 474 i čl. 475.

[coffe]

mislim da je ipak ovo pod 2. ... Da je ovo pod 1. onda nebi rekla da to rješenje sa izjavom više NE vrijedi, odnosno da se tako više NE može rješavati i da se može isključivo sudski, već bi rekla da kod nas nije primjenjivo.

Definitivno ju mijenjam pa makar bila jedina u selu

[DAMIRD]

notarica je napisao:

Po meni je logično, ako nema spora sa nijedne strane, čemu onda tužba i parničenje.

 

Pa ne bi bilo parničenja ako ništa nije sporno. Tužbe bi bile podignute i od jednih i od drugih, ne bi se na njih reagiralo i to je to. Troškovi minimalni. E sad zašto odvjetnica na tome inzistira... možda misli da postoji način da se tim putem izbjegne porez ne promet nekretnina...