gradnja

[mary08]

Živim kod roditelja s mužem i djetetom.

Mi bi htjeli nadogradit na postojući objekt nekih cca 50m2 i uzet, tj.pregradit dvije spavaće sobe, tako da dobijemo stančić sa posebnim ulazom od nekih 70-75 m2. A na taj nadograđeni prostor bi stavili krov i tu bi bile dvije spavaće sobe s kupaonicom.

Da li smijem i koliko najviše m2 nadograditi, s tim da tih nadograđenih 50m2 više nije 50 već 95m2 boravišnog prostora, a da ne mjenjam nacrt prostornog plana.

Kuća nam je stradala u domovinskom ratu, te tadašnji pilot projekt zamjenjuje građevinskiu dozvolu.

 

Unaprijed zahvaljujem,

[mike06]

Prvo morate u mjestu (gradu) gdje namjeravate izvršiti građenje provjeriti u Odjelu za Urbanizam i građevinske djelatnosti (ako se to tak točno zove), kakav je na tom mjestu predviđen plan izgradnje.

nadalje, Urbanistički uvjeti određuju visinu građevine, oblik, udaljenost od prometnica, nadogradnju, proširenje i sve o čemu vi ovdje postavljate pitanja.

Trebate im donijeti vlasnički list postojeće građevine, izvod iz katastarskog plana kč. (kopiju katastarskog plana te građevinsku dozvolu na temelju kojeg je građevina napravljena)

Na temelju tih papira trebate ishoditi Idejni projekt za proširenje (kod ovlaštene tvrtke, pojedinca koji se bave izradom planova i projekta.

Zapravo, prvi korak vam je sa navedenim papirima otići u Projekni ured, raspitati se.

UPAMTITE DOBRO...raspitajte se za cijenu projekta i što on u tom iznosu sadrži!!

Uglavnom to je cijena okvirno oko 7000,00 Kn.Čast poštenim arhitektima, međutim ima i "poštenih"

Malo prosurfajte ovim forumom, o tome je već bilo dosta razglabanja.

To vam arhitekti odrape poprijeko, a trebali bi po kvadraturi objekta, namjeni objekta.

 

Dakle, Biblija za bilo kakovo proširenje, nadogradnju, izmjenu izgleda nadogradnju, je Projekt koji je prvo idejni za nabavku potrebnih dozvola a kasnije i Konačni projekt.

 

Naoružajte se živcima, lovom, vremenom.

 

Dakako, ovisi u kojem mjestu živite.

 

Good luck!

Mike

[mary08]

Prema urbanističkom planu nema nikakvih problema, mogu još ovake 4 u nizu sagradit.

Nego, mene zanima, da li u onih 50m2 koje mogu nadogradit bez promjene papira, dozvola i projekta... ulazi i prostor (kvadratura) poviše, potkrovlje.

 

merci...