Četiri nasljednika

[DRAVA]

Molila bih pomoć. Nakon ostavinske rasprave nekretnine su se podijelile na četiri nasljednika (brača). Sad bi željeli podijeliti nekretnie tako da svako dobije jedan komad zemlje. Što moramo prvo uraditi i dali možemo to riješiti međusobnim darovnim ugovorom ili možda nekom izjavom da se odrićemo svog dijela kako bi se steklo pojedinačno vlasništvo. hvala.

[Floki]

Ne mogu se braća odreći nečega što su već naslijedila. Odričete se u ostavinskom postupku. No, iako je ostavinski postupak završen i nasljedstvo među braćom podijeljeno temeljem rješenja javnog bilježnika, braća se o uređenju imovinskih odnosa među njima mogu sporazumjeti drugačije. Možete te odnose urediti darovnim ugovorom, ali vodite računa da u tom slučaju plaćate porez na promet nekretnina (osim ako se radi o posebnim uvjetima iz članka 13. Zakona o porezu na promet nekretnina kada se na darovanje nekretnina između braće i sestara ne plaća porez na promet darovanom nekretninom).

[marijeta]

Radi se vjerovatno o tome da su temeljem rješenjem o naslijeđivanju braća postali suvlasnici nekretnina svaki u 1/4, a tom slučaju vam ne treba darovni ugovor već pisani sporazum braće o razvrgnuću suvlasničke zajednice u kojem će ugovoriti što kome pripada u individualno vlasništvo. U slučaju da se ne može postići sporazum između svih na prijedlog bilo kojeg od suvlasnika sud će izvršiti diobu.

[mike06]

marijeta je napisao:

U slučaju da se ne može postići sporazum između svih na prijedlog bilo kojeg od suvlasnika sud će izvršiti diobu.

 

Da, ali takovom odlukom suda nekretnina se stavlja na javnu dražbu, a tada je cijena nekretnini u pravilu oko 30% manja od realne vrijednosti, pa suvlasnici od prodaje dobivaju vrijednost ekvivalentno suvlasničkom udjelu.

 

No, ponekad je takova podjela jedina moguća.

Tvrdoglavost i inat nekog od suvlasnika donosi njemu i ostalima samo smanjenje vrijednosti nekretnine.

 

Po onoj staroj poslovici koja nas Hrvate jednostavno "krasi"

 

"Neka mi krepa krava, ali će susjedu krepati dvije"

 

Good luck

Mike

[Daisy24]

imam potpuno identičan slučaj..u nemogućnosti dogovora, dvije stranke su predložile civilnu diobu, sutkinja prihvaća i čak nam ostavlja mogućnost da sami prodamo najboljem ponuđaču.Jedio imamo obavezu da je obavijstimo po prodaji da zaključi slučaj.

[DRAVA]

Zahvaljujem svima koji su pomogli u rješavanju moga problema. DRAVA.