Vlasništvo nad kućom, a zemljište društveno vlasništvo??

[Bonveks]

Molim vas savjet.

 

Moja mama kupila je 1992. godine kuću i dvorište. Postoji kupoprodajni ugovor u kojem su navedeni zemljište i kuća sagrađeni na dotičnoj katastarskoj čestici. Kupoprodajni ugovor je ovjeren, bivši vlasnik potvrđuje da je vlastoručno potpisao ugovor te postoji ovjera da je plaćen porez.

U katastru u posjedovnom listu promjenjen je posjednik za kuću i dvorište na moju mamu, međutim u zemljišnim knjigama kao vlasnik se i dalje navodi prethodni vlasnik.

Pretpostavljam da moja mama treba izvaditi posjedovni list te sa ostalim navedenim dokumentima otići u gruntovnicu da se upiše kao vlasnik.

Međutim, u sadašnjem vlasničkom listu piše slijedeće:

A - POSJEDOVNICA

I.

1. zemljište pod kućom i dvorište

II.

1. kuća

B- VLASTOVNICA

Redni broj Upisi Primjedbe

ZK tijelo I - 1. UDIO 1/1

1. DRUŠTVENO VLASNIŠTVO

ZK tijelo II - 1. UDIO 1/1

1. STARI VLASNIK

C- TERETOVNICA

1.1. Na ZK tijelo II

Primljeno:24 srpnja 1981 broj:Z-10564/81

Na temelju člana. 37. Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta uknjižuje

se na zemljištu opisanom u listu A kao zemljišnoknjižno tijelo I (jedan) pravo korištenja u korist

vlasnika zgrade opisane kao zemljišnoknjižno tijelo II (dva)-dok na tom zemljištu postoji zgrada.

 

Ono što mene interesira, dakle, dali je moja mama vlasnik samo kuće, a zemljište je društveno, odnosno može li se ona ikako upisati i kao vlasnik zemljišta ili joj je dano na korištenje sve dok na njemu postoji kuća.

 

To mi je vrlo bitno jer prema GUP-u planira se rušenje kuće i prenamjena zemljišta za prometnu infrastrukturu (biciklistička staza i gradska aleja) pa ne znam što će nam grad ponuditi - dali će nas obeštetiti samo za kuću ili i za zemljište?!!!

 

Molim vas, pomozite. Hvata me panika kada pomislim da bi mogli ostati bez krova nad glavom.

 

Puno hvala svima!!

[KronicnaStranka]

Društveno vlasništvo više ne postoji, ali se ne briše u gruntovnici po službenoj dužnosti nego na zahtjev. Pravo korištenja zemljišta koje ima vlasnik kuće se "pretvara" u vlasništvo, na način da se objedinjuje vlasništvo nad kućom i zemljištem (uspostavlja se jedinstvo nekretnine).

 

Pogledajte s tim u vezi topic

 

Brisanje upisa društvenog vlasništva iz zk izvatka

 

Ne znam koji bi bio redoslijed u Vašem slučaju: da li bi se prvo trebalo brisati društveno vlaništvo u korist upisanog vlasnika, pa onda izvršiti upis novog vlasnika ili je moguće izvršiti upis novog vlasnika i uz postojanje upisa društvenog vlasništva, pa ga onda brisati.

 

Ali brisanje samo po sebi nije nikakav problem.