Legalizacija objekta

[mpacaric]

Kupio bi kucu koja je stara 20 godina ali nema gradevinsku dozvolu ni uporabnu.Ima samo lokacijsku.Zanima me dali je to moguce legalizirati i kako i kolko bi to otprilikie doslo.....hvala na odg

[Milly]

Provjerite prije svega da li je kuća prema novoj prostorno planskoj dokumentaciji u granicama građevinskog područja. To čete provjeriti u općinskoj ili gradskoj upravi.

Ako je - treba pokrenuti postupak ishođenja uvjerenja o izvedenom stanju. Znači morate imati svu dokumentaciju kao da gradite novu kuću. Konkretno se nožete raspitati na županiji.

Koliko košta? Neznam. Ali imajte na umu da je više od novogradnje, jer ćete platiti upravnu pristojbu u visini 1,5 komunalnog doprinosa. I komunalni doprinos, ako vlasnici nemaju dokaza da su ga uplatili itd. itd. Uglavnom treba se oboružati novcem , strpljenjem :dop:, dobrom voljom:zivili:da na kraju ne ispadne

Sretno!

[mpacaric]

kuca je na gradevinskom zemljistu.znaci skupo ,mislio sam da ima neka caka ali ocito nema ....

[Milly]

Ako caku ipak nađete, šapnite i nama. Može?

[Marina1983]

mpacaric je napisao:

Kupio bi kucu koja je stara 20 godina ali nema gradevinsku dozvolu ni uporabnu.Ima samo lokacijsku.Zanima me dali je to moguce legalizirati i kako i kolko bi to otprilikie doslo.....hvala na odg

 

Napisati cu Vam sto se nama dogodilo pa sami odlucite dali zelite tu kucu kupiti ili ne ...

Prije godinu dana od jedne agencije XY kupili smo kucu od 91-ak m2 na parceli 729 m2 blizu centra grada (Vž). Odlucili smo se za tu kucu jer se nalazi u mirnom kvartu i sve je blizu.

ZK izvadak je bio cist, na katastru sve lijepo ucrtano. Nakon sto smo obavili kupoprodaju, zatrazili smo ih gradjevinsku dozvolu (za koju su cijelo vrijeme tvrdili da je imaju). Gradjevinsku nisu imali (a niti uporabnu) nego su nas uputili u gradski arhiv. Ni tamo je nije bilo, a kuca je sagrađena krajem 70-ih, s tim da su je oni (agencija) otkupili od starih vlasnika i adaptirali.

Morali smo pokrenuti postupak legalizacije koji jos uvijek traje...a cijene su sljedece (za sada):

arhitekt = 20.000,00 kn

vodni doprinosi = 6.449,00 kn

komunalni doprinosi = 12.898,00 kn

Komunalni doprinos racuna se po m3, za nasu kucu je izmjereno 322,45 m3.

Eto...nadam se da sam Vam barem malo pomogla.