pravo vlasništva

[anika7]

kupljena je garaža od nekoga tko nije bio upisan kao vlasnik iste. ( s obzirom da prije 20tak godina kada mu je čestica za gradnju garaze dodjeljena nije potpisao ugovor s bivšom općinom koja je česticu dodjelila i pozvala na potpisivanje ugovora o tome.)dakle mislio je da je vlasnik i prodao garažu.

novi "vlasnik" ( covjek koji je garazu kupio) se zeli upisati kao vlasnik.

da li on to ikako slučajno može?

hvala

[dickan]

Samo u parnici, dokazivanjem originarnog stjecanja prava vlasništva temeljem dosjelosti, i to tek nakon 8.10.2011. ako je kao vlasnik upisana RH ili općina/grad(ne pitajte zašto). Ako je garaža izgrađena sredstvima posjednika, možete se osloniti i na situaciju "pošten graditelj-nepošten vlasnik", u tom slučaju stječete pravo vlasništva, ali dotadašnjem vlasniku zemljišta dugujete naknadu za zemljište, u visini tržišne cijene koja vrijedi na tom području. Dakle samo parnicom, angažirajte odvjetnika, eventualno bi vam sadašnji vlasnik mogao izdati tzv. tabularnu ispravu, ali je to teško da će se dogoditi bilo da se radi o općini ili privatnoj osobi, jer je očito da naknada za zemljište nije nikada plaćena.

 

Vodite računa i o troškovima, koji bi (zastupanje, geodet, vrijeme) mogli nadvisiti vrijednost same garaže.

[anika7]

jao puno Vam hvala, na tom putu sam i bila-da ne može, ali uvijek je više glava mudrije nego jedna.hvala Vam.