porez na promet nekretnina - zalba

[katrina23]

postovani,

imam sljedeci problem:

 

otac i stric naslijedili su po 1/2 kuce od pokojnog brata. kuca je u rusevnom stanju, prizemnica s nesto dvorista. stric ne zeli prodati kucu, a nije u mogucnosti da je otkupi. podjela kuce na dva stambena dijela nije fizicki izvediva.

dobili smo porezno rjesenje o placanju poreza na promet nekretnina. ima li nacina da se podnese zalba na procijenjenu vrijednost nekretnine, ili ta mogucnost u zakonu ne postoji? tko odredjuje trzisnu vrijednost nekretnine (u poreznom rjesenju navedeno je samo "kuca", a vrijednost useljive i neuseljive kuce nije ista...)?

 

zahvaljujem

[bovu]

na kraju rješenja poše i pravni lijek

žalbu poslati Ministarstvu financija ...

mislim da je rok 15 dana od primitka rješenja.

 

pošto se radi o kući ,porezni viještak je trebao izaći na teren i u vašoj nazočnosti izvršiti pregled i procijenu nekretnine.

informacije na

 

www.porezna-uprava.hr

 

propisi-porezi i drugi propisi-porezi-porez na nekretnine

[monstrum]

Sve što vam je Bovu napisao stoji, s tim da vi prije nego što uložite žalbu imate pravo u Poreznoj upravi od ovlaštenog referenta dobiti na uvid zapisnik o procjeni nekretnine, a iz njega vam je vidljivo temeljem čega je određena porezna osnovica/porez u iznosu koji ste dobili.

[felixx]

Moji su predhodnici napisali o žalbi i procjeni vrijednosti nekretnine.

Svakako zatražite na uvid procjenu nekretnine, i porazgovarajte sa referentom.

 

Imam poprilično vlastito iskustvo sa nekretninama. Procijene vrijednosti nekretnina koje radi porezna uprava poprilično su realne. Ćešće će biti manje od realnih nego veće.

Čak i ruševna kuća može imati razmjerno veliku vrijednost pripadajućeg gradilišta,postojećih komunalnih priključaka i doprinosa koji se priznaju u slučaju gradnje novog,zamjenskog objekta.

Stoga je pametno raspitati se o realnoj vrijednosti prije žalbe.