pomoć - podstanar

[radic]

Pozdrav svima!

 

 

Molila bih savjet vezano za ugovor o stanu?!

 

Podstanar sam i potpisala sam ugovor na šest mjeseci ( bez ovjere javnog bilježnika). Ugovor je potpisan od 01.01.09. do 01.06.09.

Kako je najmodavac u međuvremenu postao jako "arogantan", razmišljala sam o odlasku iz stana.

 

Zanima me da li me on može pravno teretiti po ugovoru za isplatu mjeseci koje neću provesti u stanu i da li može poduzeti kakve pravne radnje protiv mene?

Ugovor je interno sastavljen, dakle predmeti koji se nalaze u stanu, rok za plaćanje stanarine, koji su troškovi stanarine ( komunalije, tv pretplata..), i sve ovjereno našim potpisima.

Zbog delikatne situacije, i lošeg ponašanja najmodavca bez ikakvog razloga i povoda, molim Vas što hitnije pomoć kako bih znala što me očekuje i kako ću razvijati situaciju dalje.

 

Unaprije zahvalna,

 

Tina

[petpetica]

O svemu se možete upoznati ovdje

 

Ugovor o najmu stana ni ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Vaš stanodavac Vas nije ni prijavio, pokupite stvari i iselite. Sami vodite evidenciju o potrošenoj struji, a tv pretplatu i komunalije isplatite u punom iznosu za svaki započeti mjesec.

 

I tako bi 1.6. morali iseliti radi turističke sezone.

[radic]

Pregledala sam zakon o najmu, i najmodavac me nije prijavio, kao što ni stan nije u njegovom vlasništvu već ga je dobio na ustupanje od poslodavca kod kojeg radi ( državnog)!

Znači u slučaju ako mu najavim odlazak iz stana - raniji od ugovorom dogovorenog ne bi me mogao teretiti za ostale mj., a da li bi me mogao teretiti - karikirano, za izgrebani pod (koji je bio ),a ja nisam pridodala tu važnost pri preuzimanju stana?

Možda se cine smješna moja pitanja, ali na žalost sada postoji određena doza straha, a i pošto nemam iskustva sa takvim najmodavcima, svako savjetovanje mi je od velike pomoći!

 

Puno hvala!

 

Tina

[bovu]

ako bi pravio problema pošalji vlasniku stana ugovor o najmu.

ono što potrošiš i plati

komunalnu naknadu i pričuvu plaća vlasnik stana.

 

stan ti nije smio iznajmiti bez odobrenja vlasnika stana

dati u podnajam.

[felixx]

Kako plaćaš? Mjesec za mjesec, sa pologom ili ne?

Ako nema pologa, i nisi platila unaprijed, nađi drugi stan i na kraju mjeseca otiđi. Samo ga pismeno obavijesti.

Neka on, odnosno njegov gazda, razbija glavu kako će tebe tužiti. Sigurno neće, jer nije prijavio poreznu obavezu.

[petpetica]

Komunalnu naknadu plaća korisnik a pričuvu vlasnik stana.

 

Kad je takva situacija ne može Vas teretiti ni za što.

 

Iselite pa ga za osvetu prijavite državnom odvjetništvu i novinarima.

[radic]

Hvala na savjetima, sada imam i nove probleme sa najmodavcem, pa ne znam kako da to mirno riješim?

Naime, kada sam se sa 01.01. uselila, najmodavac mi je kazao da je tv odjavljen do 3 mjeseca i da od tada placam.

No, sada je okrenuo priču i kazao da mu moram platiti rn za 01 i 02 mj hrt, jer on je odjavio samo Atilu tv ali ne i hrt. Znači za ta dva mj me traži 150,00 kn ali mu moram vjerovati na riječ, jer tv placa trajnim nalogom!

No ja sumnjam u njega i želim vidjeti bilo kakav trag ali on ne želi pokazati svoju platnu listu.

Zaista u ugovoru me prevario tako da je napisao da plaćam i pričuve, a ja naivna pošto je kazao da je to trošak svijetla i čiščenje povjerovala, no međutim u te pričuve je 25.00 kn održ i 85 kn za zgradu koju bi kao on trebao platiti ili tko već?!

Revoltirana samim time jednostavno nemam i nedam novce za tv bez dokaza!

Zanima me da li on može u banci tražiti izvod ili nešto kako bi se vidio dokaz da je placao hrt?

Mislim čist rn duga ljubav, a ne da me opet tereti za hrt bez rn.!

[petpetica]

On taj ugovor ne smije prijaviti i nije ga ni prijavio.

 

Ma i da mu ne platite ni najamninu ne vidim kako Vas može tužiti.

 

Kakva je to tužba da mu se ne plaća najamnina za državni stan?

 

Nađite drugi stan, neprimjetno iznesite svoje stvari, a za dug Vam ne može apsolutno ništa.