utvrđenje prava vlasništva i ugovor o doživotnom uzdržavanju

[magiur]

Baka želi sa unukom sklopiti ugovor o doživotnom uzdržavanju, u koji bi s njene strane ušle nekretnine koje ona posjeduje preko 40 godina, ali je gruntovno upisana samo za 1/7. Baka je živa, te ima saznanja da će ostali suvlasnici priznati njeno vlasništvo. Da li najprije srediti pitanje vlasništva (opasnost da baka umre) ili sklopiti ugovor o doživotnom uzdržavanju. Koji ugovor sklopiti o doživotnom ili dosmrtnom? Gdje se mogu očekivati problemi kod uknjižbe npr. postupak za utvrđenje još nije okončan, a baka umre? kako će se doći do vlaništva 1/1 unuka?

[notarica]

Napravite ugovor i za knjižno vlasništvo (1/7 upisan u zk), a navedite u ugovoru i nekretnine izvanknjižno vlasništvo.

Neka baka opiše kako je te nekretnine uživala preko 40 god, te da nikada joj niko nije to osporavao.

Napišite da vas baka ovlašćuje da si po stjecanju nekretnina izvanknjižno vlasništvo sami rasčistite gruntovno stanje. To vam daje legitimaciju da pokrećete pojedinačne isprave postupke u gruntovnici.

Ono što je gruntovno čisto možete odmah provoditi.

Izbor dosmrtno ili doživotno je vaša stvar, ovisno kada želite da vlasništvo pređe na vas: u trenutku smrti bake (doživotno), ili u trenutku sklapanja ugovora (dosmrtno).